房地产项目拿地阶段的核心命题包括：1、地块拿不拿？2、花多少钱去拿？3、怎么去拿？4、拿下来做什么？而区域板块的地价峰值是房地产开发商前期拿地策划应考虑的主要因素之一，其次要考虑的条件还包括：土地性...

售后服务作为产品概念的外延被纳入产品体系之中，没有或不能提供强有力的售后服务的产品是不完美的产品。房地产策划公司的后期长尾服务能力主要体现在两个方面，一是如果房地产策划公司提供的是项目拿地策划报告、...

首先声明，本人绝没有贬低房地产策划人的意思，因为本人也是做房地产策划这行的。只是本人觉得，无论是哪行哪业（不仅仅是房地产行业），再伟大的策划方案或报告，如果不能落地实施，或者策划人本身实践能力不强，...

问题模型假设，假定某一个城市的房地产市场上别墅产品十分缺乏，存在着十分明显的刚需。现在，某开发商手上有一块位于老城传统商业中心繁华地段的约1万平方米的小地块，地块周边车水马龙，商业氛围浓厚，请问，该...

外国的谚语说：“简单”是智慧的灵魂；中国的老子说：“大道至简”，世界的智者有殊途同归之妙。事实上，对于房地产策划人而言，如果你不能把一个项目的开发理念浓缩成一个主题，提炼出一个概念，如“一国两制”等...

作为智慧型、创意型企业，其价值是较难被评价的，这是因为在他们的劳动成果（也就是智慧成果、创意成果）被实践证明之前是较难对其价值做出评价的，因为单纯的理论的说明总是灰色的，还有是因为一种理论很难说服另...

这是一个“战略制胜”的时代。对房地产项目而言，没有战略谈不上开发；这是一创新的时代，没有创新谈不上发展。中国战略制胜导向型房地产策划公司——深圳地产顾问有限公司，是一家拥有17年专业经验的房地产策划...

巴莱多定律既二八定律、是19世纪末20世纪初意大利经济学家巴莱多发明的。他认为、在任何一组东西中、最重要的只占其中一小部分、约20%、其余80%的尽管是多数、却是次要的、因此又称二八法则。KPI（K...

深知、策划不是生产、其存在的理由就是创新。因此、愿与广大客户一道、为工作注入生命的意义、力图通过专业创新、为客户创造价值。员工价值＝知识×创新×态度。价值＝（∑员工价值）...

中国战略制胜导向型房地产策划公司——深圳地产顾问有限公司，是一家拥有17年专业经验的房地产策划、规划、投资咨询、投融资中介和市场营销代理公司。主张“战略制胜”的策划观。总经理22年行业经验，一直致力...

所谓的房地产项目战略价值流，简单的说，就是决定这个项目生死成败的关键因素，也就是项目的核心竞争力，其意义不言而喻。它与房地产卖点不同，一个房地产项目可能有十几个，甚至几十个营销卖点，但战略价值流只能...

理性追求理念必然用概念来表达——康德概念是人类思想高度浓缩的结晶，也就是理念的结晶。在人类历史的天空，留下了许多伟大思想家的概念划痕，诸如：君子和而不同、道法自然、日心说、相对论、改革开放、一国两制...

人是位的，人才是企业的核心要素，也是企业的核心价值我们深知：人才是企业价值的核心。人才战略是企业核心竞争力的关键。企业的一切变革和发展都离不开人才，人力资源是企业市场化的基础，也是利用其它资源的基础...

房地产市场调研的内容、步骤和方法很重要，但我们认为系统分析更重要。对市场信息的准确把握和系统分析，是项目投资决策和成功营销的先导。因此，房地产市场调查不能只是对市场表象的描述，而是要通过系统科学的分...

房地产策划的真谛就是“使物活起来”它在事件之先——就是在没有时知道有以及有之后的结果房地产策划就是运用知识和经验，整合资源，并结合城市条件、市场竞争态势和发展趋势，项目特质（地块或产品），创造性的构...

房地产营销就是沟通房地产营销就是沟通，从竹篱茅舍到高屋华堂，客户与发展商的利益无不在沟通之中实现转换。如果说房地产策划是为项目预设价值、创造价值的话，那么，房地产营销就是为实现这一价值而努力的过程，...

理性追求理念，必然用概念来表达——康德——在中国人的心中、天安门绝不是一个红色古楼、而是一个概念！概念是人类思想的高度结晶，是理念的语言表达。人类历史的天空留下了许多伟大思想的概念划痕，它们改变了人...

建筑是屹立在人类地平线上恒久的艺术。以人为本·师法自然是建筑的至高境界。古今中外，人类有诸多建筑流派传著于世，每种流派的建筑都有属于其自己的文化和文明。建筑是人类在自然的无限空间中分割出来...

房地产原创概念策划是房地产概念规划的顶层设计房地产概念规划就是把品牌概念作为设计核心贯彻到项目的模型式软性设计方案之中，其实质是一种战略性设计。房地产概念规划——是概念语言到设计语言的翻译过程是项目...

综合体（被业界称为“豪布斯卡”即HOPSCA）有“微城市”之称、是通过一组建筑物实现多种城市功能空间相互组合、价值互补的高效率大型建筑体或建筑群落。人们在一个综合体内生活、工作、休闲、娱乐、购物等，...