重庆雨篷、重庆雨棚、重庆雨蓬、重庆遮阳篷楼市的“金九”已经过半，大幅上升的成交量让上周楼市再现火爆场面。部分楼盘价格也水涨船高，不到一个月的时间，房价便上涨近一成。

　　上周市场迎来了供应高峰，共有22个项目推出新房源，合计4964套，约37.12万㎡。从成交量看，房地产市场呈现爆发状态，共计成交6629套房源，成交面积57.44万㎡，比前一周猛增100.51%。

　　上周开盘项目分布较为广泛，别墅产品就包括协信阿卡迪亚、美丽山等；洋房产品则有蓝光十里蓝山、金科阳光小镇、御城华府等；一般住宅既有龙湖郦江、悠山时光、龙湖U城、恒大城、富力城、雍江艺庭、上品十六、南方玫瑰城等楼盘再次推出的新房源，也有东原D7区、中渝山顶道国宾城等新开盘项目。     重庆雨篷、重庆雨棚、重庆雨蓬、重庆遮阳篷

　　部分受到市场翘首期待的楼盘，办卡数量几乎达到了房源的5~8倍，让日光盘频频出现。据记者了解，美利山53套别墅，东原D7区的822套普通住宅，东原黄山大道东的190套普通住宅，聚义香城故事的132套普通住宅，开盘当天都实现了一杆清。

　　从成交均价看，上周成交均价为5988.94元/㎡，比前一周减少了6.34元/㎡，降幅为0.11％，成交均价同上周相比基本持平，波动较小。

　　不过记者发现，部分楼盘还是涨势明显。以聚义香城故事为例，8月29日开盘的15号楼，每平方米价格在6000-6400元间，均价约6200元，当天被一抢而光。9月18日加推14号楼，价格则在6700-7200元之间，均价达到6800元。三周时间上涨了600元，涨幅近一成，最后仍被一抢而光。

　　业内人士预计，近段时间，市场新增供应量猛增，且新推房源销售较好。随着更多新房源的入市，“金九”行情将继续火热。

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　居民预期房价上涨

　　三季度较上季猛升

　　央行19日发布的2010年第三季度全国银行家、城镇储户、企业调查问卷显示居民房价上涨预期大幅上升，但购房意愿没有明显变化。

　　调查显示，对当前房价水平，三季度有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。对未来房价，三季度有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7.2个百分点。虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，低于去年同期水平1.5个百分点。 重庆雨篷、重庆雨棚、重庆雨蓬、重庆遮阳棚

　收紧契税优惠

　　近日，“中国上海”门户网站公布了《市财政局转发财政部等关于购买普通住房有关契税政策的通知》，明确对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用购买普通住房的契税优惠政策。

　　购买普通住房的契税优惠政策是指购房人购买90平方米及以下的普通住房，可享受税率为1%的契税优惠，否则执行1.5%的税率。

　　上海此次公布“新政”的时机可谓微妙。8月上海楼市的成交量和均价都大幅上升，已经接近“新政”前水平。9月成交量继续走高。在楼市是否已经真正回暖，以及是否会让前期调控功亏一篑的疑问下，上海出台了几项调控措施。

　　9月2日，上海市房管局重申，建筑面积小于3万平方米的商品房项目必须一次性申请预售，并规定房地产开发企业应当在销售方案中申报“一房一价”，新推楼盘价格在3万元以上的，必须经市级房管部门审批。

　　某开发商的一份内部报告显示，上海或将在9月起的最多两三个月内执行严格的二手房交易管理条例，监管“做低房价”。

　　而此次公布严格购房税率优惠的政策，意图或也是要冷却逐步趋暖的市场。

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