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限购令出台商业地产蓄势待发
发布日期:2010-11-25

中国人对房地产的热情可能并不会因为“限购令”而消退。在投资者对住宅市场只能“望洋兴叹”的时候,另一批人则把目光瞄向了商业地产。
  
投资者将目光转向商铺
  房产新政出台后,住宅、商铺、写字楼的首付比例与购买第二套房相同,是商业地产受关注的主因。昨日,记者走访了紫荆山、碧沙岗、曼哈顿等商圈以及多个房地产中介后了解到,受房地产政策的影响,郑州关注、咨询商铺租售事宜的人群增长尤为明显,在目前二手住宅市场低谷期,商业房产的交易量有所上升。
      “10月份的新政出台前,不少资金实力雄厚的投资者往往倾向于一次性购买多套住宅。住宅‘限购令’出台后,投资者近期只能新购一套住宅类物业。为给剩余资金寻找一个较为稳定的投资渠道,部分投资者将视线转移到了新政暂未涉及的商业地产市场。最近两周,我们发现商铺和办公楼类物业的咨询量、带看量以及周成交量均有所提升。”位于西区的一家房地产中介的置业顾问黄先生告诉记者说,“目前出台的房产新政都是针对住宅房,购买二套房和投资商业地产一样都要首付5成,贷款利率为基准利率的1.1倍,而且,住房按揭贷款的审查和限制比商业地产贷款更严格。商业房不在政策范围内,投资客为了规避政策,将投资目光转向商业地产。”
      “俗话说‘投资商铺养老’,手中有点闲钱总是想要投资的,在没有更多投资渠道的情况下,投资商铺是最保险的,商铺投资回报虽然没有住宅来得快,但稳当,不在房产政策打压范围之内。”一位打算投资商铺的市民唐先生告诉记者。
  针对商业地产如此受欢迎,郑州同致行地产顾问有限公司品牌运营总监曹庆伟说,“限购政策出台后,巨量的投资资金将无法进入住宅市场,股市和商业地产市场是两种较为合理的替代方式。这次新政后,商业地产的成交量呈现明显的上扬趋势,我们相信这种趋势仍将持续。”
 

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