四川钢质门
破损的防盗门谁来负责维护？
本报讯 记者韦小川报道 居民楼安装电子防盗门本来是为了让居民安心，可位于新抚区福民街的热电厂小区居民却反映，他们的楼栋明明装有电子防盗门，但是几年来，破损老化的单元防盗门一直处在无人维修的尴尬境地。如今，这些单元门不仅失去防盗的功能，有的甚至连挡风挡雨都难做到，居民们对破损的防盗门是关又关不得，开又不放心。
超过维修期的防盗门成了破烂摆设
记者在走访中了解到，热电厂小区内四栋居民楼的单元电子门破损现象普遍，不是没了门锁，就是整块电子版不翼而飞，所有楼洞的电子防盗门均破损严重，门铃哑的更是普遍现象。有的即使外观完整，可楼内居民却不敢当门使，宁可敞着大门，因为门锁已坏掉，门一旦关上就可能被单元门“锁”在门里、门外。小区居民李先生告诉记者，他们在进户时每户都交了300余元的对讲门钱，使用了五六年都还好使，出现破损现象大都在近一两年，现在保修期早过了，生产厂家不再负责，居民们向产权单位反映，可是鉴于作为生产厂家的防盗门企业已经倒闭，产权单位都无法找到对方。小区居民们盼望有关部门尽快出面协调，早日解决这个困扰居民的心头之患。
一位住在小区内的大妈告诉记者，她是前年搬到这里的，她们单元的防盗门坏了以后，长期风吹雨淋，零部件损坏脱落，已经沦为了一件破破烂烂的摆设。防盗门是名副其实的形同虚设，因为门一旦关上，就很可能“锁”住门里、门外的人；而门开着，小孩跑来跑去，容易撞到磕到，因此防盗门就变成了他们生活的难题。这样的状况从他们住进来就有了，这一两年更严重。为了防止门被风关上，居民在防盗门底下塞上了厚厚的地块。
权威部门解释超过保修期的防盗门应业主承担费用
据悉，随着社会文明的进步和建筑质量的不断升级，“单元对讲防盗门系统”已逐渐成为许多小区的配套设施。但随之也给业主带来了烦恼，这就是众多的电子对讲防盗门在过保质期后，这些防盗门出现问题时，个别物业公司对此不再过问，而是让业主联系经销商进行维修，所以出现破损的防盗门无人维修的局面。
记者就此事采访了市房产局物业处，一名工作人员告诉记者，超过保修期的电子防盗门问题，现在几乎是所有老小区物业管理的共同难题。按照国家相关规定，电子对讲防盗门在保修期内，因为非人为原因损坏的，应由生产厂家负责维修；因为人为原因造成的损坏，厂家在维修时要收取一定的费用。对于超出保修期的损坏，目前抚顺市没有具体的规定，也就是说目前破损防盗门的维修费用只有业主自掏腰包才能够行。
“目前全市只要有点“年岁”的电子门，几乎都有问题。”一名常年从事电子防盗门维修工作的专业人士告诉记者，其实电子防盗门维修并不难，如果能保证损坏的配件不丢失，一般都能修补回来。关键是门坏了，居民就将“碍眼”的锁、电板等拆除了。该专业人士指出，电子防盗门维修关键不在修，而在维护。小区物业公司管理人员只要能定期检查，发现问题应及时报修，另外，居民一旦发现有损坏，千万不要随意丢弃任何部件。但是，很多老小区都是在防盗门问题出现了三四年后，已超出保修期才想到要报修。
记者在调查中发现，电子防盗门保修在一定程度上存在空白。一般来讲，居民小区的电子防盗门都是在建设阶段由开发商和产权单位选定的。保修期内，这些设施都由开发商和产权单位负责联系有关的厂家等来维修；过了保修期，由业主自行选择维修，正因为如此，才造成业主与物业公司之间的矛盾。
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