商品房交付标准上卫生间、浴室和厨房的地面都已经做过防水层，而且收房以后验房时，物业一般都会给业主在卫生间作闭水试验，证明房屋防水是合格的，既然新房在开发商建设的时候已经做了防水，那么新房装修时防水还需要重新做吗？这个问题困扰着很多业主们，今天就为大家解答。
且你也不想换掉，这样的防水是不需要重新做的，因为我们不动地面和墙面，防水的质保期由开发商负责，这个是不用担心的。但如果新房是毛坯的话，卫生间和厨房墙砖地砖都没有，防水是必须要做的，业主手册里面会明确写着，只要是破坏了地面和墙面开发商就不会保修了，装修的时候卫生间厨房肯定是需要开槽改水改电，这也就意味着开发商对您的房子已经没有质保了，所以防水必须要重新做，防水的质保就由施工的单位承担
哪些位置防水必须重做
卫生间的地面和墙面、厨房与阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、其他楼层的外墙对应的内墙、地下室的地面和所有墙面、阁楼或者屋顶的墙面都应进行防水处理。
1、卫生间地面先做找平。如果要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理
2、接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中，一定要督促工人处理好这些边角地方，将防水涂料涂抹“到位”。
3、墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做防水涂料，墙面防水高度一般在1.8米左右，以防积水渗透墙面。这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果.一般花洒或喷头安装在1.8米高左右如果防水做的底了.长期喷淋造成水浸透墙体使墙体霉变.墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题.从而起不到耪水效果.非淋浴墙原则上做到1.5米就可以了但为了强化防水作用我们就统一做到1.8米高.而且成本也增加不多另外对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙建议防水高度做到顶部。
4、防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。
除了卫生间，而厨房同样是防水重点，由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期下来，容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水。因此厨房也需要做防水保护，一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层会更为合适。其次，外露阳台由于暴露在外部环境中，做防水，能够有效避免雨雪等环境水渗漏到楼下。即便是非外露阳台，我们也建议要做好防水，因为很多业主一般在阳台上晾晒衣物，洗涤地拖或是洗衣机使用区域，因此做好防水更有保障！
不做防水有什么危害
水是无孔不入的对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方只要有一个地方发生漏水.就会在楼板内形成串水渗漏到楼下影响邻里关系严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律纠纷.其次如果重新补做防水.造价大约是是装修之前做防水的3～5倍，而且会给你的生活带来很大不便。