凡事可能都有利有弊，中介的存在也是一样。目前市场上存在着黑中介的现象，其实这是一个分行业生存的基本要求，有贡献也有消极的作用，但对于这点类似吃差价或诱惑交易的不良行为，我们应该理解，并认为其对社会的影响不会太大，毕竟这不是该行业的绝多数人所为，大部分中介机构总是希望做多利润的同时做好企业品牌。但是，中介对于推高房价飞涨所起的作用，则应引起管理层的重视。

　　首先，我们看看新房代理商的操作手法，任何一家代理商在制订营销策划方案时，基本都采取低开高走的价格策略，这种策略最能击中投资客和自住客的心理要害，加上预热蓄客环节的开展和洗脑，可以使开盘时达到人山人海的销售气势，从而达到快速销售的目的。在开盘后更可以通过每周加价的策略，故意制造房价持续攀升的现象，迫使犹豫不决的潜在客户天天后悔，并加快追高买入。。。一系列的销售营销策略，几乎快速推高整个楼盘的房价和销售进度。其实在股市上，类似操纵股价的手法的违规的，但房地产营销手法似乎没有遇到监管部门制订更细的监管办法，一些房管部门也只是对预售进行简单的预售管理，但中介脑子好用，对策太多，管理层似乎也没把中介放在眼里，于是每一个项目推向市场后房价总是走高的。。。而被推高的房价又推动周边新项目的高价格策略，如此进入房价飞涨的游戏中去。同时也正因为有项目的暴利，才使开发商有高价抢拍地之驱动力。。。最终的结果就是飞涨的房价无法停下来！

上海外国模特/上海外模经纪/上海公关活动/上海走秀模特/上海平面模特/上海广告模特/上海影视模特/上海摄影模特/上海礼仪上海活动/上海策划/上海发布会/上海展会/上海T台模特/内衣模特/上海车模/上海发型模特/上海时装模特/上海手模/上海产品形象大使/上海商业演出活动/上海服装秀整体策划/上海模特代理/上海电视及平面广告模特演员/上海商业演出/上海代理专业外籍模特/上海房地产开盘策划/上海展览展示公关及组织策划/上海文艺演出活动/上海品牌策划推广/上海展览展示/上海化妆师/上海乐队/上海外国歌手/上海舞蹈演员