房改十年来，说买不起房而发出愤愤之声的大有人在，可又有几人注意到很多人一喊就喊了十年，难道十年前的房价与现时来对比不够低吗，五年前的又如何？我觉得很多人也该自醒了，单位福利分房的时代过去了，计划经济时代也过去了，现在自食其力的竞争时代了，不要再让自己的惰性丧失掉那最终的自尊。

 

      购房也要为自己量身定做

 

      我们常说四个字：“一步到位”。但很多人把它错误的理解应用到商品房的采购上来了。

      本来购买90平方米的住房就可以解决家庭居住问题，却非要咬牙购买120平方米房；

      本来购买二手新房就可以用来结婚，却非要采购期房；

      本来刚工作可以租房解决居住问题，却非要拿上父母的全部积蓄去采购房子；

      如果因为以上三点使自己和家庭背负了沉重财务压力，那就要从自身购房的财务安排找找原因了，想想有没有根据自身的财务情况考虑好购房的行为，为何不去做适合自己的事情？！

 

      收入、竞争力的增强

 

      现代社会里国家只能通过出台改善就业环境、刺激经济发展的政策来推动民众的收入增长，但对于我们来说，赚取的工资以及能创造出财富的只有靠我们的双手和智慧。

     在这里并不是夸奖或贬低什么人，我想说人在这社会里，除了智商和机遇外，主动些会比不求上进更容易得到幸福，只要你肯努力奋斗，无论是否经历困苦，都要相信自己总有一天会达到目标的。

 

      保障房的问题

 

      廉租房、经济适用房，当然这里也包括受地方政府控制的两限房，如果你属于低收入者或者收入夹心层，这三类房都可以是你们的选择，只要你们的条件达标，明明收入水平不够，却总盯在商品房上实在有些好高务远。

      商品住宅就其理论上讲就带有“交换”的意义在里边，只要交换存在就自然有投资的属性，所以商品住宅并不是天生为解决居民基础居住要求而生的，只是我们的国家在财政压力和保障性住房入市不足的情况下，在政策上更倾斜于套房的采购。

      在我的眼里限制房价等言论实在是纯粹的无稽之谈。

 

      已逝的购房时机

 

      在中国城市化建设最为迅猛的十年里，地价、房价的快速增长有其特殊的历史背景。城市化建设需要大量的资金，那时刚刚起步的中国经济还很薄弱，依靠那时的财政收入进行城市基础建设力量明显不足，再加上1997年亚洲金融风暴的影响，国家想到了通过房地产产业带动经济发展。

      国家通过土地出让，换取了大量基础建设的投资资金，并带动至少3-5倍的民间投资，这么多的立交桥、高速公路、新型建筑拔地而起，旅游、餐饮红红火火，教育、医保、养老逐渐的完善，这不就是我们看到的新中国吗，又有谁能说这十年的变化不大呢？！

      如果没有赶上这段好机遇买房，也只能更多的是叹息，不要在去怪谁了！

      过去的就让他过去吧，重要的还要看后边时机的把握！

 

      贷款的合理应用

 

      十年前个人贷款应该还属于新鲜事物，很多老一代的人都不能接受欠债的状况，也不让自己的下一代去使用，却没有发觉合理的运用贷款可以使自己的财务受益。

      现在除了商贷，还有公积金贷款可用，低廉的费率更能受人青睐，只要合理运用公积金贷款和商贷的资源，还可以为改善住房和购买第二套房带来便利。我看了一篇文章，作者对于有需求购买第二套房的客户提出建议，将一套房用商贷申请，这样可以申请7折利率，而第二套房可以采用公积金贷款，这样的组合可以节省不少利息。

 

 

     不要总是去喊房价有多高，房价总是有合理的时候，重要的是机会来临时你是否能根据自己的情况执行采购行为呢，或者仍旧是患得患失？！