衡阳市珠晖区商业网点建设工作情况简介

义乌至温州货运-物流公司近几年来，我区将商业发展作为经济发展的战略重点，按照“项目带动、扩大规模、培植财源、商贸兴区”的总体思路，我区商业经济稳步发展、税收逐年增加，实现了商品市场、连锁超市、休闲等各种业态协调发展的新格局。在新形势下，区委、区政府把商业功能完善作为提升城市功能、改善商务环境和居住环境的重要组成部分，现将有关情况报告如下。
　　一、珠晖区商业网点建设现状
　　2009年，全区完成第三产业增加值33.5亿元，同比增长12.1%，占GDP总额的37.17%；实现社会消费品零售总额40.85亿元，同比增长21.1%。三产对全区经济拉动作用日趋明显。
　　（一）市场提质改造步伐加快。我区中心片有商贸专业市场17家，农贸市场16家。商贸市场营业面积达28.6万平方米，比2005年增加11.4万平方米。摊位、门面6964个，比2005年增加637个，从业人数达18565人，开摊率达到95%以上。通过对湘江市场、爱霖购物广场、衡阳商业城的改造，我区中心片市场由粗放“鸟笼式”经营向舒适“商场式”转变。同时引进了创富义乌商城、喜富来购物广场、中盛东风财富广场等一批商贸项目，提升了中心城区商业圈品位。在城郊片兴建了金源温州商城、益海嘉里粮油物流园、湘江小五金市场、国宇家禽批发市场、红光木业等专业市场，扩大珠晖市场的影响力和辐射力，加快推进了珠晖市场专业化的进程。对全区9家大型的农贸市场进行提质改造，逐步实现“农转超”。
　　（二）城乡商业网点初具规模。我区中心城区现有各类商贸网点2297家，从业人数15769人，年利税突破2000万元。以步步高超市、福源超市、香江百货等10余家连锁超市为代表，共发展了700多家遍布社区村院的小超市及便利店；饮食业方面，涌现出林隐酒楼、曲园酒楼、轩福苑、胖胖胖及遍布大街小巷的各类酒家、饭馆、小吃店约300余家。宾馆酒店方面，由于旅游和服务业的拉动，我区宾馆、旅社、招待所有150多家，其中床位在50个以上的有89家，从业人员904人，床位总量达5539个， 2009年，德泉大酒店被评定为三星级酒店，打破我区无星级酒店的历史。休闲保健，以陈琴足浴、蓝天美容、华羿美容美体为代表的休闲产业已发展到30余家。商贸物流方面，针对我区物流业规模较小、布局分散的特点，我们以益海嘉里粮油物流园、四方粮库为依托发展东阳渡粮食物流中心；以闲置的天富市场建设零担货运托运配送中心；以金源温州商城为依托建设家电物流配送中心；利用二七二厂闲置的铁路专线建成了红光木业物流货运中心。
　　（三）义乌至温州货运-物流公司旅游休闲商业独具特色。我区有省级农业旅游示范点四家，位居全市前列。2009年，旅游接待183.09万人次，同比增长14.12%；旅游总收入8559.24万元，同比增长11.54%。经过我们对区内旅游资源的开发、整合，着力打造“南岳朝圣，珠晖休闲”的旅游品牌，我区现已形成了特色鲜明的珠晖古塔、彭玉麟公馆等名胜为代表的历史古迹景点系列；以湘南学联、省立第三中学旧址等革命旧址为代表的红色旅游景点系列；以怡心园度假村、白鹭湖生态休闲园等自然景点为代表的绿色休闲景点系列。
　　二、下阶段商业网点建设工作设想
　　为配合做好衡阳市城区新一轮商业网点修编工作，结合我区交通区位优势、商业特色，规划建设“两个市级副中心、两个物流园区（中心）、两个休闲旅游区、三条特色街、五大市场、六大商业社区中心”。
　　（一）市级商业副中心发展规划
　　1、江东副中心：规划以火车站广场为核心，占地面积约为1平方公里，北至雁城路，南至衡州大道。以综合购物、休闲消费、生活服务为主要功能。服务人口约20万，商业网点营业面积的规模控制为15万平方米，辐射半径约为3公里。规划引进1家大型百货店和1家大型综合超市，积极引入专业卖场、精品店和生活消费服务网点。对中心城区现有市场进行提质改造，引导其转变业态。
　　2、酃湖片区商业副中心：规划以酃湖新区为核心，占地面积约1平方公里，位于酃湖新区核心地段，雁城路与衡州大道之间，武广高速客运站以西。服务人口约10万人，零售商业网点营业面积的规模控制为30万平方米，辐射半径约为3公里。重点引导百货店、综合超市、专业店、专卖店等业态集中建设，结合体育场的建设，发展部分体育用品专卖及商务会展服务设施，同时规划发展一处家居建材商店，以现代化建材家居用品超市的模式发展，满足周边居民的相关需求。在商业中心新建1处大型购物中心、新建1处大型百货店，新建1条特色小吃街。
　　（二）物流园区（中心）规划
　　1、茶山物流园区。占地面积20公顷，位于茶山坳垅塘村，毗邻茶山坳铁路货运站，规划建成以面向终端消费为主现代化仓储型物流中心，服务于义乌小商品市场群。
　　2、义乌至温州货运-物流公司东阳渡物流园区。占地面积18公顷，位于衡枣高速与东外环线交汇的东南面，东阳渡泰山村对门冲组、松山村欧木组、玉春组地段，规划建设东阳渡粮食物流园区，为益海粮油、四方粮库、酒类批发市场、文体办公用品市场、粮油批发市场等提供服务。
　　3、托运配送中心。依托天富市场现有资源，发挥我区的交通优势，发展以综合交通运输和信息网络平台为支撑的大型托运物流中心；依托金源温州商场，整合区内现有零散仓储和托运资源，新建大型物流配送中心。
　　（三）休闲旅游区规划
　　1、珠晖公园盐海度假休闲服务区。规划占地约5000亩，利用珠晖丰富的盐卤资源及珠晖塔的自然风貌，开发盐海漂浮等特色旅游项目，以中商务休闲设施为主，建设星级宾馆、商务会所，建设特色康体养生和旅游特色产品专卖网点；适当建设中餐饮网点，并引入衡阳特色餐饮和各地风味名品；发展科学的盐疗康体、足浴保健等项目，打造集死海漂浮、盐疗康体、休闲、文化观光、国际商务于一体的盐海度假休闲服务区。
　　2、酃湖水上度假休闲服务区。以酃湖水上度假中心为依托，大力发展度假休闲、生态参观、商务会议等多种旅游方式，打造亲水文化情景体验区，发展多样化互动体验方式，满足不同游客需求；规划发展五星级酒店、餐饮、商务会所等网点；充分挖掘旅游观光特色项目，如游艇观光、特色文化演义等；适当发展旅游商品专卖店，打造集水上、生态观光、商务会议、休闲度假、旅游观光等多功能为一体的亲水度假休闲服务区。
　　3、义乌至温州货运-物流公司打造珠晖精品旅游路线。结合我区现有景点，拟打造五条旅游精品线路。即：怡心园—花果山—白鹭湖等生态休闲景点为主的“绿色生态之旅”黄金线；湘水明珠文化公园—珠晖公园—凤凰山庄等水绕景点为主的“水上风光之旅”黄金线；湘南学联—退省庵—欧阳故居等景点为主的“红色人文之旅”黄金线；天子坟—酃县遗址—珠晖塔等为主的“历史古迹之旅”黄金线；武广高铁—大学城—酃湖水上度假中心—南方葡萄研发基地等为主的“酃湖新区特色游”黄金线。
　　（四）特色街规划
　　1、休闲步行街。延伸广东路至湘江风光带，并将广东路打造成步行休闲一条街。
　　2、仿明清旅游休闲街。从新大桥北段至耒河口，打造明清建筑休闲步行街。
　　3、特色餐饮街。在大学城周边规划设计特色餐饮一条街。
　　（五）规划建设五大市场
　　1、义乌小商品市场。占地1000亩，规划在茶山坳镇，衡大高速与东外环线东南两侧。主要发展集小商品展示销售、纺织品服装鞋帽批发交易、综合日用品订单交易等多种功能于一体的市场集群，重点辐射衡阳市域及长沙、株洲、湘潭、永州、郴州、邵阳、娄底和萍乡等城市，进而辐射全国。
　　2、文体办公用品市场。占地150亩，规划在衡州大道以北的刘家台、尹家町周边，外环东路与衡州大道交汇西北部。依托大学城、奥林匹克体育中心及新搬迁的珠晖区政府，发展以体育用品、书刊、办公用品等交易为主的市场，主要服务于衡阳市域居民。将现有衡阳出版物交易市场引导搬迁到此处。
　　3、酒类产品市场。占地300亩，规划在衡州大道与东外环交汇南部三公里处，白渔潭园艺场、白渔潭食品厂地段。依托依托雁峰酒业、天之衡酒业及燕京啤酒等特色酒业，发展集酒类产品交易、特色酒类展示等功能于一体的酒类产品交易市场，辐射湖南省14个市州乃至全国。
　　4、食品批发冷链物流综合市场。拟占地650亩，规划在雁城路南、北面（双江路与新联路之间征地400亩、双江路与华天路之间征地250亩）。规划建设3.5万吨冷库一座、肉食品批发市场、副食品批发市场、冷冻食品批发市场、干货调味品批发市场、农场品物流配送中心、食品检验检测中心、农产品信息中心等。
　　5、机械化屠宰场及深加工。项目分两处建设，机械化屠宰场规划建在茶山坳垅塘村，东外环与北外环交汇处，占地面积约100亩；项目深加工规划建在东外环边，白渔潭园艺场内，占地面积约200亩。项目的建成将实现衡阳市生猪屠宰集约化、规模化、机械化、无害化，完善覆盖养殖、屠宰、加工、运输、销售等环节的生猪产业链，提高企业抗风险能力，为市场肉品供应提供有力保障。
　　（六义乌至温州货运-物流公司）社区商业中心发展规划
　　规划拟在东江丽景、荷花坪、大华、大学城、武广新城、白鱼潭等6个大新社区，按照“方便居民服务、优化商贸资源配置”的原则，根据衡阳城区用地规划情况和“每千人拥有社区商业配套服务面积600-800平方米”的规划标准，在社区商业中心发展以大中型综合超市、生鲜食品超市或农贸市场、休闲设施和配套市政服务设施等为主体，配套建设六大社区商业中心。