“一半是海水，一半是火焰”，如果用这句话形容今年房地产市场的总体形势，其准确率应该比预测世界杯的结果更有把握。

在上海办公楼出租的影响下，办公楼出租成交量锐减。办公楼调控已近2个月，成交量至今低位徘徊，市场观望情绪浓厚，上海办公楼出租者在期盼着房价下降，持币待购；开发企业则拼命“死扛”，不惜延缓推盘节奏，以期待市场在“坚挺”中回暖。上海办公楼出租在不断加大的资金压力下，“死扛”毕竟是一种不可持续的选择，业内人士预测，下半年楼市的供应量将随着开发商资金压力的增加而增加，激增的供应量甚至有可能导致办公楼空前惨烈的“血拼”局面。

今年4月17日中央颁布上海办公楼出租调控政策，意在遏制部分城市上海办公楼出租上涨过快。随之而来的是上海办公楼出租成交量急速下滑，如上海、杭州、南京等一二线城市成交量迅速跌入低谷。据地产中国网监测数据显示，多数城市成交量至今尚未恢复。

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