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郑州户型模型公司
发布日期:2010-09-02

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,6月,全国100个城市住宅平均价格为8419元/平方米,环比上涨0.35%,其中80个城市价格环比上涨,20个城市价格环比下跌。
  2010年6月,100个城市中,有16个城市平均价格在10000元/平方米以上,北京、上海、深圳、杭州4个城市房价更是突破了20000元/平方米;平均价格在10000元/平方米以下的城市中,4000-6000元/平方米城市数量最多,共有41个城市;处于7000-8000元/平方米、6000-7000元/平方米及3000-4000元/平方米价格区间的城市数量均为10个;而平均价格介于9000-10000元/平方米及3000元/平方米以下的城市,分别只有3个、2个城市。
  从6月房价涨跌幅度来看,价格上涨的80个城市中,只有兰州上涨3.28%,超过了3%,上涨幅度处于2%-3%的有11个城市,介于1%-2%的有15个城市,而上涨幅度在1%以内的城市数量最多,为53个;平均价格下跌的20个城市中,下跌幅度超过4%的只有中山一个城市,介于3%-4%和2%-3%的城市数量同为2个,下跌幅度为1%-2%有4个城市,而下跌在1%以内的城市则有11个。涨跌幅在1%以内的城市数量达到了64个,表明6月房价整体比较平稳。
  百城住宅价格环比涨幅前十城市
  根据百城价格指数6月份全样本调查数据,对100个城市住宅平均价格涨幅进行排名,涨幅前十:兰州以3.28%排名,也是涨幅超过3%的城市,温州以2.98%的涨幅紧随其后,排名第三到十位的依次为石家庄、广州、长春、宁波、珠海、南京、郑州、营口,涨幅均在2%以上。在环比涨幅0的城市中,沿海发达城市与内地城市各占5席,说明保持较快上涨的城市分布较为分散;温州、广州、宁波、珠海、南京属于沿海发达城市,房价虽都在10000元/平方米以上,但上涨速度依然较高。
  另外,6月价格涨幅处于第11-20位的依次是:南通、衡水、乌鲁木齐、上海、沈阳、杭州、长沙、成都、常熟、东营。其中南通、衡水涨幅超过2%,排名第20位的东营涨幅也达到了为1.30%;从区域分布来看,南通、上海、杭州属于沿海城市,其他7席为内地城市。
  百城住宅价格环比跌幅前十城市
  根据百城价格指数6月全样本调查数据,对百城中20个住宅价格环比出现下跌的城市进行排名,跌幅前十:名列的是中山,下跌4.58%,也是一个跌幅超过4%的城市,紧随其后的是大连,其次依次是苏州、合肥、天津、厦门、柳州、南昌、西安、南宁。在跌幅前十名中,除南宁外,其他城市跌幅都在1%以上;其中,直辖市和省会城市占据7席,另外三席则分别是苏州、中山和柳州。
  另外,跌幅排名第11-20位依次是:北海、惠州、东莞、无锡、江阴、深圳、北京、马鞍山、镇江、绵阳。其中深圳、北京为一线发达城市,其它8个城市全部是二、三线城市,甚至四线城市。
  百城住宅价格前十城市
  根据百城价格指数全样本调查,对6月100个城市住宅平均价格进行排名,价格的十个城市:上海以24185元/平方米排名位,深圳、北京分列二、三名,第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、福州、天津。房价的十个城市中,上海、北京、深圳、杭州都突破了20000元/平方米,三亚也与20000元/平方米仅有230元/平方米的差距;从区域分布来看,长三角有4个城市,珠三角和环渤海也分别占据了3席和2席。
  另外,根据百城价格指数6月6743个样本项目价格,按照每个城市选一个价样本项目对城市进行由高到低排序,前十名城市:上海价项目汤臣一品以14万元/平方米位居全国首位,北京和深圳的价楼盘御金台和东部华侨城?天麓,单价同为12万元,并列第二,第四到十位的依次是海口、三亚、绍兴、杭州、广州、青岛、南京。
  十大城市住宅价格涨跌及价格状况
  根据百城价格指数重点针对十大城市全样本调查数据,结果显示:6月,十大城市平均价格环比上涨0.69%,其中有7个城市上涨,3个城市出现下跌;增长幅度的广州、南京上涨幅度超过了2%,上海、杭州、成都增长幅度处于1%-2%之间,武汉、重庆、北京、深圳价格仅有小幅变化,而天津则以2.04%成为十大城市中下降幅度的城市。
  同比来看,十大城市平均价格整体上涨了61.72%,且每个城市都有着较大的上涨。其中北京涨幅,同比涨幅接近80%,杭州、南京、上海、深圳、天津、重庆增幅也超过50%,而成都、广州、武汉涨幅介于20%~40%之间。
  从十大城市的价格水平来看,十大城市平均价格为15411元/平方米,其中北京、上海、深圳、杭州的平均价格超过20000元/平方米,广州、天津、南京介于10000-15000元/平方米之间,重庆、成都、武汉介于6000-9000元/平方米之间,价格分布较为分散。
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