在房地产圈内造假现象也同样存在，比如夸大的房产广告。地沟油给人们的健康带来危害，面对房地产虚假的广告宣传也给购房者们带来不小的危害。

房地产广告虚假宣传（图片来源于网络）

　　房地产广告宣传猫腻的背后

　　市民李阿姨近期在滨湖新区文华阁购买了一套房子，谁料想交房后发现在自己的房子旁边是一个生活垃圾处理站，这令李阿姨很懊恼。由于当初看房子时在开发商的项目宣传单页以及置业顾问的介绍中均没有提及有生活垃圾处理站这一说法，现在房子已经买了，只怪自己未了解清楚项目周边的情况轻信了开发商的宣传。

　　面对李阿姨的遭遇，一位房产业内人士表示，这样的情况很常见，其实项目的周边有没有生活垃圾处理站之类影响居住的设施，这些在整个楼盘的规划图纸上是能够看出来的，但正是由于开发商自己明白有这些设施会直接影响自己的销售，因此都会在宣传中规避掉。

　　据业内人士爆料，房地产包装过度，开发商在销售过程中使用种种的猫腻手段很常见，比如小区中将建一个人造水池，包装后称为东方威尼斯，演绎浪漫风情；又或者项目的户型不理想，摇身一变成个性化户型设计，紧跟时尚潮流；周边有学校、小卖部的会称之浓厚人文学术氛围，便利生活触手可及；项目旁有一条水沟，其实这条水沟的水质并不好，甚至是没有水，但通过开发商的包装宣传卖点，称之为亲水楼盘，不了解真实情况的购房者轻信了置业顾问的描述购买了项目，为今后的居住带来了负面的影响。

　　部分城市相继出台规范房地产广告宣传办法

　　房地产广告宣传的乱用这一现象，部分城市也出台了相关的规定，要求在宣传中不得使用“”、“”等化用语，以及“”、“”、“”、“首席”、“”、“绝版”等等，不得含有虚假内容欺骗和误导消费者。同时，不得向购房者承诺与实际不符合，或者无法兑现的环境及配套设施。

　　北京：2007年5月，北京市工商局发出通知，要求房地产广告禁用“”、“”等词汇。

　　郑州：2009年5月30日，《郑州市房地产广告管理实施办法》出台，规定房地产广告中不得使用、、旺铺、名盘、热销、甩卖等词语。

　　重庆：2011年3月17日，重庆市工商局下发 《关于进一步规范房地产广告的通知》，“首席”、“楼王”、“”等词语被禁止使用。

　　小编认为，适度的营销手段可以刺激产品的销售量，这一点无可厚非，但如果通过虚假的广告宣传欺骗购房者这样的行为不可取，也会影响品牌在公众心目中的地位。面对当下信息渠道的互通，购房者可以通过各种途径了解想知道的信息，项目推销实实在在才是硬道理。