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随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安

定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。针对这一日益

突出的社会安全问题，中央提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小区作为社会

治安综合治理的一项重要内容。

基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化

系统的主流。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经

济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目

前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼

宇做为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不

用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管

理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲可视门铃可视对讲系统是在各单元口安装防盗门

，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视

对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口

访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时

，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的"守护神"。选购楼

宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管

理的住宅，能够实现呼叫、对讲和**功能，并具有夜光指示的功能；还有适用于低层至高

层的各种住宅结构；封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各

自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。为兼顾不同用户的需要和经

济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可采用彩色机，也可选用黑白机，还可选

用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用

星型布线和环型布线。为彻底解决大系统信号衰减，在同一根电缆上视频双相传输双项放大

可采用智能化信号增强器。封闭式的小区还可设置管理中心。管理中心机可储存报警记录，

可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼

栋门口。 所以选用楼宇对讲系统一定要根据自己居住小区的特点来选用，切不可盲目。以达

到的性能价格比，发挥此系统的功能。