我国的智能化小区始于80年代末，在90年代知识经济中迅速崛起，目前处于腾飞阶段。它是人类步入信息社会后出现的产物，是传统建筑业与迅速发展的高科技结合产生的结果。有智能化配置，也就是人们常说的“e生活模式”，成为房地产业的新亮点，也成为当前消费者趋之若鹜的潮流。 
一、智能小区及楼宇对讲系统概在信息技术智能化，信息网络全球化和国民经济信息化的今天，智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，已充分体现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的。它通过对小区建筑群四个基本要素(结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联)的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利、安全的居住环境。在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合性交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。根据建设部《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区，先进型住宅小区与型住宅小区。 其中应实现六项智能化要求：(1)住宅小区设立计算机自动化管理中心；(2)水、电、气等自动计量、收费，住宅小区封闭；(3)实行安全防范系统自动化监控管理；(4)住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警；(5)住宅设置紧急呼叫系统；(6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。 同时根据建设部住宅产业化促进中心规定，示范小区在安全防范和信息管理方面应具备有以下功能：(1)出入口管理及周界防犯报警；（2）闭路电视监控；（3）对讲与防盗门控；（4）住户报警；（5）巡更管理；（6）对安全防范系统实行监控；（7）远程抄收或IC卡管理；（8）车辆出入与停车管理；（9）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理；（10）紧急广播与背景音乐系统；（11）物业管理计算机系统广东省广州佛山茂明深圳梅州汕头潮州湛江珠海中山江门清远东莞汕尾
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