【核心提示】

　　有资料显示，目前我国城乡建筑总面积已经达到约400亿平方米，同时每年还要新建20亿平方米建筑，因此如何进行有效的建筑节能，对于我国应对气候变化、推动低碳具有重要意义，.是各地政府以及专家都在研究的重要课题。

　　中山在建筑节能方面也作出了一系列行之有效的措施。市建设局资料显示，去年全市的建筑节能工作卓有成效，仅新墙材的使用就累计节约了622亩耕地，利用工业废渣5.3万吨，同时减少废气排放555吨。而记者走访市区各大新盘发现，不少开发商已经顺应潮流，竭力打造节能住宅，将其作为吸引买家的重要筹码。

　　而与此同时，记者发现，节能的概念在写字楼和住宅楼中，都得到了开发商的认可和推崇。有部分本地开发商已经在其项目中打出“节能”牌，收到了较好的效果。

　　文/记者许露露

　　齐华伟

　　写字楼

　　强调环保优势

　　记者踩盘时发现，中山目前的商业地产项目，几乎都在强调自身节能环保方面的优势。

　　已经进驻多家银行的盛景尚峰金融商务中心，目标是打造“中山核心区甲级生态写字楼”。盛景尚峰金融商务中心营销负责人表示，设计师的理念是将写字楼打造成一个会呼吸的“生态板式建筑”。

　　而刚刚落成的中环广场也重点强调“低碳”的营销概念。该广场营销负责人表示：“中环广场的玻璃全部采用目前市面上最节能的环保玻璃材料，可减少40%～60%的能源消耗；此外全建筑外观采用的是LED新能源，不计成本。”

　　“新推写字楼逐渐重视环保”

　　在东区某写字楼上班的周先生本身就是一位建筑设计师，他在评点中山目前的写字楼时表示，“写字楼虽然外表漂亮，装饰了城市风景，但其外墙目前大多采用玻璃幕墙，面积过大，采光、制冷和通风都需要大量能源，确实有违环保精神。”周先生介绍说。不过，他认为中山近几年新推的写字楼正在逐渐开始重视节能环保，除了新型节能墙材的使用外，别的建筑细节也正在普遍采用新的节能技术。

　　“改良建筑设计，限度地利用自然光、利用自然通风等都已经成了业内普遍共识。”周先生说。他认为，写字楼景观和节能不是悖论，是可以通过高超的建筑设计达到统一的。

　　“曾经看过报道说，建议将写字楼玻璃幕墙全换成太阳能产品， 让整座大楼电可以自供能源，这当然是理想状态，但是问题是目前市场上还没能够普及这样的技术。我觉得，还是需要政府部门制定约束的标准，给开发商在设计时施加一定的压力，令他们限度地去考虑建筑节能问题。”中山穗峰地产负责人陈陆超说。

　　住宅：

　　以“节能”吸引买家

　　连日来，记者走访中山市区各大楼盘发现，虽然没有发现有楼盘明确标出“低碳”概念，但“绿色节能”的概念已经被各家开发商接受。

　　与此同时，也有不少本地开发商已经将“节能”作为楼盘的亮点向购房者推荐，并以此作为吸引买家的重要筹码，收到了良好的效果。

　　“业主对节能

　　效果很满意”

　　万科城市风景是南区的成熟大盘，小区内普遍使用新型环保砖，经过精心选配的植物在炎炎夏日可以有效降低整个小区的气温。

　　而位于兴中道上的颐和山庄则顺应自然山体地势，面积地增加地表绿化及园林景观的覆盖，借生态水系、原生植物和土壤进行再利用循环工程，培植生态植物链，有效地缓解城市中的“热岛效应”，大大减少夏季空调系统的运行时间，节约能源。

　　利用中山雨季时间长、年均降雨量大的特点，我们小区在地下建造了达120立方米雨水收集沉淀过滤池，实现雨水的收集过滤、沉淀和输送系统等功能；还可利用景观瀑布水池，将从屋面和路面收集到的雨水加以过滤和沉淀处理后，储存在蓄水池内，大大节约了小区园林水景用水及绿化用水，真正做到节水节能减排，获得了良好的环保社会效益和经济效益。” 颐和山庄营销负责人陈默介绍说。

　　大信海岸家园项目经理凌先生告诉记者，该楼盘采用了机场使用的“中空隔热玻璃”，这种玻璃除了具有很好的隔音功能，能降低80%～85%的声音强度，有效阻止室外噪音外，还具有超强的节能功效，比普通玻璃可节约45%～56%的空调电能耗费，在夏季2小时的空调制冷，可维持4.5～6小时室内恒温。“我们的业主对小区住房使用了中空玻璃的节能效果都很满意。”

　　建筑节能是大势所趋

　　在建筑节能的各项可开发项目中，太阳能是极为重要的一个方面。“中山的太阳能资源非常丰富，平均每年有280天左右的日照天数。政府也出台了很多政策鼓励太阳能的使用，但是成片住宅的使用上并未普及。”市建设局工程师罗先生介绍说。他表示，因为太阳能光热系统的运用会使得建房成本每平方米增加80~100元，维护成本也高，因此开发商不是很积极。

　　其实早在2008年8月出台的《中山市建筑节能工作近期规划》中，就着重提到了对太阳能资源的开发和利用，对此，罗先生认为，太阳能的使用是大势所趋，不过中山市太阳能资源的开发还有不少的路要走。

　　金水湾:

　　上游组团开盘销9成

　　本报讯 日前，位于南区南环路的金水湾上游组团开盘，每平方米4450元的均价受到客户追捧，开盘当日即售出了9成货量。

　　据了解，金水湾上游组团位于岐江与内流河交汇处，主打亲水社区，此次主推产品是44～129平方米的中小户型。金水湾市场部经理吴先生表示，首批价格比较优惠并不表明楼盘的定位低，而是体现了金水湾上游的高性价比，他表示今后将会陆续有高端化项目推出。

　　大信置业:

　　旗下三盘假期优惠出炉

　　本报讯 大信旗下三盘“五一”优惠方案出炉，海岸家园折扣12万元，新家园9.4折，芊翠家园首付6.7万元起。

　　据悉，大信海岸家园·心怡湾主推90~144㎡两房、三房单位，二次置业还有额外优惠，共计折扣达12万元。大信·新家园，将推出95~125㎡一梯两户阔景洋房，每户赠送价值3000元“三年健康计划”，指定组团打9.4折优惠。大信·芊翠家园则继续推出热销的F区77~101㎡单位，首付仅6.7万元起，并有2房下定2万抵3万，3~4房下定2万抵4万的优惠。

　　此外，三盘“五一”期间均于营销中心举办哈根达斯嘉年华活动。