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爱房网导购频道11月6日 临近年底，越来越多的楼盘正在加紧入市步伐。在本周末上市的7个楼盘中，大多推出优惠措施，其中，两个内环内项目的促销力度较大。
上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健表示，临近年底，开发商都希望再最后冲刺一把，各楼盘或多或少都有些折扣。杨健认为，从本周末入市的楼盘看，两个内环项目的折扣较高，原因是它们原本的定价较高，因此价格调整空间比较大。“像这种单价、总价都比较高的项目，只有推出较大幅度的折扣，销售才能产生效果。”
由于刚需几乎主导了近一年的楼市，目前无论是购房人群还是产品都有所减少，而改善型及豪宅购房需求在经历了较长时间压制后，有机会在年底前这段时间，填补刚需留下的部分空白，或将在成交上迎来一次小爆发。
楼盘均价：38000元/平米
推荐理由：上海香溢花城交通方便，小区未来全部建成后距离3、4号线中潭路仅10分钟步行路程，小区门口就是商铺，而在小区南面就有乐购以及永乐家电等大型购物广场，生活配套相当成熟。
楼盘动态：上海香溢花城在售户型75-168平1-3房，均价在35000-42000元之间，精装交付带地暖，精装标准不低于4000元/平米，目前享有一次性付款95折，贷款96折优惠活动。指定房源爱房网独享优惠30万元。
楼盘概述：上海香溢花城总建筑面积约46.8万平方米，内含住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品。其14万平方米商办区域中，高品质办公楼、星级酒店，都将有力提升中山北路的商业氛围。社区内还设有1万多平方米的文教场所，打造高定位、高质量的教育配套，楼盘的整体规模优势明显
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