贵州维明房地产有限公司

房屋定金合同

卖方：              （一下简称甲方）        身份证号码：         

买方：              （一下简称乙方）        身份证号码：

见证方：贵州维明房地产有限公司（一下简称丙方）法定代表人：

        根据《中华人名共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其有关的法律、法规之规定，甲、乙双方经丙方介绍在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜订立如下条款，以资共同信守执行。

条：乙方同意购买甲方拥有的坐落在                 市              区             路      号                   花园/小区          栋         单元         楼             号的房产（房屋实际情况以产权载明情况为准）。

第二条：上诉房产的交易价格为人民币：           佰          拾       万       仟        佰       元整（￥：                        元整）。

第三条：甲乙双方约定于           年       月       日前办理产权过户及付款，付款方式如下：

      1、甲乙双方同意以一次性付款，并约定在房地产交易中心办理产权过户当日付清全款。

      2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币大写：             拾         万            仟          佰        拾           元整（￥：           元整）给甲方，剩余房款申请银行按揭并由银行付清给甲方。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日              天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将所有欠水、电、煤气、有限电视及物管等费用结清。

第五条：税费分担：经甲乙双方协商，办理产权过户须交的税费及代办手续由乙方全部承担。乙方中介费用为人民币：           万           仟            佰            拾         元整（￥：            元整）在房地产交易中心办理完产权过户当日由乙方一次性支付给甲方。甲乙代理费用为人民币大写：          万         仟           佰          拾        元整（￥：             元整）由丙方在甲方收到的定金中一次性扣除。

第六条：违约责任：甲、乙双方在合同签定后，若乙方中途违约，则购房定金不予退还。若甲方中途违约则应按乙方所付定金的双倍返还给乙方。因甲方或者乙方违约，得到的赔偿的乙方负责按收取赔偿金额的50%支付给丙方，作为丙方的费用支出。

第七条：甲乙双方应积极配合丙方办理有关过户或按揭贷款手续，若丙方通过电话、传真或者快递方式通知前往办理有关手续，甲乙双方任何一份未能在通知的时间前往办理均视为违约。

第八条：本合同一式三份，甲乙双方和见证方个执一份，如发生争执双方可以通过协商、诉讼方式解决。

第九条：三方约定的其他事项：         

甲方签字：                                                乙方签字：

见证方：贵州维明房地产有限公司

经办人：                                                    签定日期：             年           月          日

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