对此,湖北真武律师事务所律师董宗国谈了他的看法。
根据《民法通则》,业主对其房产有处分权,这就意味着业主有权给自家装防盗窗。但《民法通则》又规定:不动产的相邻各方,应当正确处理各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。单个业主作为小区全体业主的一分子,在行使自己权利的时候不能影响别人的合法权益——如单个业主出现侵犯行为,应受到约束。
董宗国表示,如果小区已有相关公约且公约涉及“装防盗窗问题”,小区居民在为自己装防盗窗时就应遵守公约。如业主违反公约中的相关规定安装防盗窗,受到影响的业主就可向法院提起诉讼。
同时,对不同的防盗窗也要区别对待:防盗窗贴着墙面,或者其内沿和墙壁一样齐——这样装防盗窗就不会对邻居家的安全形成威胁;防盗窗向窗外伸出很远,可能给小偷提供“便利”——这样装防盗窗就侵犯了其他业主的合法权益。
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