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晚报讯 “虽然要等到2013年才能交房，但我终于有自己的房子了。 ”昨日，在沪工作了8年的张云海在微博上 “晒”出自己的购房合同，并写下了此番感慨。为何在今年底购房，张云海直言，价格是的因素。来自金丰易居&佑威联合研究中心联合提供的数据显示，上周（12月12日-12月18日）上海市商品住宅成交面积为14.90万平方米，环比前周上涨48.75%；由于多个楼盘低开，上周全市商品住宅成交均价为18944元/平方米，环比前周下跌21.46%，为近33周新低。
2003年，张云海从四川来到上海，就职于一家设计公司。 2011年，由于他的婚事提上了议事日程，婚房成为其头疼的事情。 “我从今年2月等到9月份，一直没有看到什么实质性的降价。到了年底，价格终于降了。 ”张云海松了一口气。他买的房子位于位于嘉定区南翔的路劲翡丽湾，主要是看中了其降价幅度约3000元，同时还有其它优惠的活动。全部算下来在14200元/平方米左右，而且是装修房。回忆自己看房签约的过程，张云海感叹，从10月开始就一直盯着嘉定区域，“这里多个楼盘都在打折，可以选择一套自己能够承受价格的房源。 ”
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，眼下楼盘供应出现了更积极的价格配合，如路劲翡丽湾的交易均价与网上报价相比下滑了16.47%，富力桃园也提供了万元以下的特价房。临近年底，更多的开发商放弃了以往“价格死扛”的姿态，同时也给年底交易目标实现打开一些缺口，这是眼下交易回升的一个有力的转变。预计在后来的几周内，交易量还会在供应的惯性驱动下维持较前几周更为温和的流量水平。
德佑地产研究主任陆骑麟表示，部分区域的中低端住宅率先降价，已成为近期相对冷淡楼市的热点。据其提供的一份数据显示，上周共计有3个项目成交百套以上，面积突破10万平方米，其中富力集团在上海的项目富力桃园成交195套、16301平方米排名。路劲翡丽湾和新城尚上城则分别成交127套和149套。值得注意的是，前三甲楼盘的成交均价仅为每平方米11915元，同时成交前十的楼盘中无一成交价高于20000元。而低单价、低总价在促使这些项目集中成交的同时，也让全市新房周成交均价跌至18944元/平方米，创下了近33周的新低。
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