武汉短租市场发展分析

　　◎畅销户型

　　两居室是租赁市场主流，占到整个市场的半壁江山。两居室之所以受到青睐主要是因为户型合理，面积有效利用，既不浪费又无拥挤之感，比较适合家庭租用。同时，也深受广大合租者的欢迎，一般适合于2～3人合租，经济又实用。一居室则呈现交易量稳定的走势，主要来自于高端租赁市场发展迅猛的排挤。三居室市场走势则不温不火。

　　◎市场走势

　　根据不同城区的租赁交易特点，分为导入型、成长型、成熟型——

　　1、 导入型——东西湖、金银湖区域

　　由于交通及周边配套设施不完善等诸多因素，这里的租赁市场相对冷淡。当然，随着市政建设的发展，该区域还是有着巨大的潜在市场。武汉顺驰市场研究中心认为，这里的楼盘自身品质优良，居住环境自然优美，适合于追逐回归本真的中高收入者。

　　2、成长型——沌口、鲁巷区域

　　沌口经济开发区和鲁巷光谷开发区的情况比较类似。一是随着科技园的兴建，引进了大量人才，他们都是该区域租赁需求的主力军。二是两个区域的配套设施建设比较完善，让更多有租赁需求的客户愿意在此居住。三是07年投资热带火了鲁巷、沌口的房地产市场交易，促使这两个区域租赁房源丰富。

　　武汉顺驰市场研究中心认为，08年，这两个区域的租赁市场还有非常广阔的发展空间。

　　3、成熟型——江汉、江岸、洪山、武昌区域

　　无论是二手房市场还是租赁市场，这几个区域一直是典型区域。由于特有的区域资源优势，带动并催熟了武汉短租市场。特别是江汉区，是商务环境最成熟的区域之一，CBD商圈的晕轮效应助力相关产业的快速成长，租赁市场也借东风茁壮起来。而洪山区则凭借知识的力量在几大区域中独树一帜，学生和IT从业人员共同为“租赁巨轮把航”。