浏阳河渡假村土地项目天堂农庄招商招标

浏阳河渡假村土地项目招商招标

联系人：胡生

电话：015674893635

规模：一期形成日接待旅游、观光、餐饮200人次，建造宾馆已完成整地1.3万平米,已建成湖心岛、环湖路面浇筑和石子路面的铺设，完成整修孟子宗祠的太公庙，蓄水翻坝等，夜间照明设施完备。二期：将建设星级宾馆、观景亭、景点游步道、消防设施等。

市场经济效益分析：总规划开发面积1.2平方公里,总建筑面积1万平方米.总投资约2000万元,该项目投资收益14.2%，回收期10年。

项目进展情况：已完成整个县境控制性旅游详细规划及孟子文化开发详规的编制。

坐落在的沩山风景名胜区内。这里群山环绕，风景秀丽，物产丰富，民风淳朴；这里更充满着神秘与传奇色彩，举世闻名的国宝文物四羊方尊就是在这里出土；这里玉竹、茶叶、楠竹等资源丰富，具有山高林密的原生态优势，是一处避暑、休闲的胜地，适合农家乐、生态观光旅游等项目开发，目前长沙政法频道的影视培训基地、长沙市攀岩运动基地已正式落成。该项目整体思路是：以炭河里西周青羊古城为蓝本，在文化旅游资源独特的佛海云天大沩山麓，四羊方尊和象纹大铜铙的出土地龙泉村，建设一个以中华农耕文明体验沩依托，集自然风光、民俗文化体验、篝火、自助餐饮、沩山山歌、古军演阵、部落风光等融为一体的妫氏文化部落，再现上古民居风貌，展现民俗返璞归真风情。

规划的指导思想从实际出发，注重远近期相结合，注重“社会效益、经济效益、环境效益”三统一的原则，按照总体规划建设指标的要求，充分利用地形现状，体现地方环境特色，创造有个性、特色的生态游乐度假村居住环境及城镇街道空间。
　　度假村以溪流为界，分为西区和东区。其中东区用地较大，主要布置了别墅群团，同时设置了农贸市场、公厕等主要小区配套公共设施；西区紧靠大桥镇新街，用地较小，布置了小区服务中心、开闭所、公厕、停车场等主要小区配套公共设施及部分商住楼。该规划区以公共绿地为中心的围合式居住组团空间，中心大面积的开阔绿化活动空间，大大美化了居住环境，利用坡地设置别墅群，形成了独特的街道景观。在规划区的西北向景观大道设计上，设置了休闲广场及形式多样的商住楼，同时在建筑的主要形式和色彩上重点突出了地方文化特色及色彩的变化，增强了街区的生活气息、文化品味及情趣感，为小集镇展现出崭新的街区形象。
　　3、生态优势
　　镇是全国科普示范镇、市生态农业示范镇。森林覆盖率达43%，绿化率达57%。地貌类型为东北低、西南高的深丘低山地貌；海拔261米、海拔903米；气候属亚热带气候，夏长冬短，四季分明，历年无霜期在310天以上，年降雨量900毫升以上，常年日照时数1270小时左右，平均气温17.80摄氏度，气温可达42.70摄氏度，气温-2摄氏度；境内沟壑纵横，小溪较多，农田灌溉条件较好。这些得天独厚的自然条件适宜多种植物、生物生长。
　　建制调整后的新大桥，大力调整农村产业结构，粮经比由6：4调整到4：6。积极发展农村经济，实施“镇抓经济带，村抓千亩片，社抓百亩国，户抓万元田”的农业结构调整战略，即：镇抓土门子至大桥场2000亩观光农业走廊带，每个村抓一千亩经济发展付，每个社抓一百亩经济发展示范围，每个农户抓一亩一万元收入的示范田。
　　4、政策优势
　　镇是江津市最年轻的一个镇，底子薄、基础差，农民的生活水平低于全市平均水平，但大桥人民并没被困难所吓倒。在推进城镇化建设进程中，领导们解放思想，用够、用活政策，困难多不是问题，于是提出了“大发展、小困难、小发展、大困难、不发展、难上难”的发展观点，狠抓全镇经济发展。大桥镇党委、政府一班人高瞻远瞩，着眼于大桥社会经济的长远发展，高起点、高标准规划，团结一心，共同作战，积极招商引资，本着“你发财、我发展”的原则，努力营造良好的投资环境，在大桥生态游乐度假村的建设中，尽可能给予一些优惠政策。
　　一是在用地上，由镇政府同农户协商解决，性征用，不留后患，每亩耕地的征地费不超过1.8万元。
　　二是规划区内河道整治由镇政府负责，该项目已申报重庆市立项。
　　三是配套设施建设由镇政府负责，如街道的硬化、行道树的栽植、中心绿化地的绿化、排污管道和路灯的安装、电线和电信的外线均由镇政府负责安装。
　　四是开发商在施工过程中发生纠纷，镇政府协助解决，保护开发商的利益。本公司致力于农业旅游项目的开发，现已得到了上级政府部门的认可和大力支持。初步计划开发土地50亩，内有鱼池、荷塘、沟渠可利用，拟建一处以宾馆、餐饮、洗浴、农家院、垂钓园为一体的综合农业旅游生态园。努力打造清水港湾休闲度假的理想去处，提高品位，弘扬家乡传统饮食文化，建设新农村。