据了解，上隽嘉苑位于嘉定南翔，是一个别墅+公寓的综合楼盘项目，开发商是上海隽翔房地产开发有限公司。丁海承认，当初售楼时，沙盘上没有明示该处位置是电力设施还是垃圾房，缺少文字的说明，只在图标上显示为配套设施，没有写明具体是什么设施。等到该处进行建造时，业主才知道具体是什么。

　　丁海还说，开发商把房子造好后，将配套费用交给电力部门，然后电力局来选址建设，这并非开发商自己建设的设施。

　　据悉，隽翔房地产公司向业主书面告示称，132号房屋北侧正在建设的是箱式变压器而非变电站。小区内箱式变压器的容量、设置位置、间距等，是政府供电配套部门依据国家相关规范进行设计并施工，符合相关行业标准和国家规范。公司从客户角度出发，已通过景观的设计及苗木的合理配置，对变压器周边环境进行美化。

　　但对此解释，有的业主并不满意，认定该处建造的是变电站。有业主提出，希望能够通过协商，将变电站挪到合理的位置。如果协商不成，将保留诉讼的权利。另有业主称，买房时开发商并未说清楚。“现在买好了房子，说是规划有，这不是欺诈吗？”

　　至于开发商在售楼时是否存在隐瞒，上海联业律师事务所主任王展向记者表示，对购房有重大影响的，开发商应该有告知义务。但他个人认为，变电站在每个小区都是必备的设施，如果业主没有特别关注或对购房环境没有特别要求的话，开发商没有主动告知的义务。假如小区存在变电站位置发生变更，开发商对相邻的业主有一个适当补偿的问题。

　　此外，隽翔房地产公司向新民网说明，他们与客户签订的《商品房预售合同》补充条款中约定，变电站（箱）、箱型变电站（箱变）等设施的位置，以政府相关部门最终确定为准，其位置并以实际建设为准。（新民网记者 卜春艳）