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置业东海正当时(组图)

发布日期：2010-03-31

　　前言

　　1月14日，泉州市行政管理服务中心建设工程竣工验收、东海8条市政道路正式通车剪彩。该中心建成后，标志着泉州城市环湾面海时代的到来，这是泉州城市发展史上的一个重要里程碑。

　　当我们驱车前往泉州市行政管理服务中心前广场，禁不住为眼前的壮丽景观所震撼：气势恢弘的政府办公大楼、一条条宽阔平坦的沥青大道、海天一色的海湾景观、宽阔平整的市民广场用地和四通八达的道路网……如今的东海，已由曾经的一块璞石变成一颗璀璨的明珠，光芒四射！越来越让人神往，越来越让人难忘，越来越多的人在叙述着东海印象。东海，正在经历着巨变！正在旧貌换新颜！

　　与此同时，借势环泉州湾城市建设大跨越的历史机遇与国际海湾生活的世界性潮流，东海的人居也迎来了历史性的腾飞。泉州从来没有一个地产板块，有东海新区这么多的大手笔：新行政功能区、8200亩森林公园、滨海大道最美外滩、国际教育集群、总部经济聚集区、全国三甲医院、大型城市综合体、全业态商业中心、一系列跨江跨海大桥及隧道、海湾江景资源……这其中任何一个概念都足够托起一个地产板块，更何况是这么多利好因素都汇集于一身。

　　这一切，足以说明东海新区的购房时机已经来临。大型的市政配套、先进的教育、医疗的保障、发达的交通等大量投入，使得东海新区正经历着前所未有的建设热潮，未来将很好地满足购房者对生活便利性的追求，加之其孕育着的无限发展潜力，置业价值更可堪称原始股。而2009年以来，大盘东海湾持续热销3200多套的楼市传奇，更从事实上佐证了东海片区的前景和人居魅力。置业东海正当时！

　　行政管理服务中心喜迎竣工

　　行政管理服务中心在一个城市中有着极其重要的地位，它往往带动一个城市大型基础配套的成熟和完善。这是众多购房者关注东海楼市的主要原因之一。

　　2006年，泉州市行政管理服务中心开始场地平整，2007年开始组建施工，目前已经全部完成并顺利通过验收。新行政功能区距市中心约10公里，对于提升城市集聚功能、优化城市发展空间、缓解城市旧城区人口的压力，有十分重要的意义。

　　随着泉州新行政功能区搬迁东海组团步伐的加快，中心城市的一部分功能将进行舒解，文化、商贸也会往东海迁移。

　　泉州市行政管理服务中心的竣工，也使得东海楼市价值更加凸显。新行政功能区的迁入，将形成一个面向海湾、统领全市发展的行政服务管理中心，东海片区将真正成为泉州城市格局的中心环节，泉州政治、交通、经济、文化的战略核心，东海片区的核心区位价值和地段价值无与伦比。可以预见，未来的东海将与厦门的滨北、上海的浦西等这些城市行政中心所在的区域一样，成为城市中最闪光升值潜力的地段。

　　环湾面海畅通无阻

　　城市拓展和房地产的核心问题之一是交通，路通到哪里，城市就发展到哪里，房地产开发也会趋于成熟。随着东海片区路网建设的加快，东海的房地产开发速度也将进一步加快。

　　1月14日，东海8条市政道路竣工通车，包括四条主干道（东海综合大道、景观东路、景观西路及滨城大道连接段）和四条支路（纬一路、纬二路、经二十路及纬二路西延伸段），标志着东海片区的路网骨架已基本构建完成。此外，正在火热建设中的东海隧道工程，起自津淮街东段，止于东海互通立交，预计2010年底可完工。

　　泉州滨海大道的全线通车，更是泉州“环湾面海”时代的一个重要标志。这是一条集交通和景观于一身的沿海快速通道，连接着繁华的古城中心区及新行政功能区、商业区。滨海大道上将设置一两百米的景观带，并将建五个通道桥，供在大道内侧的人们穿行到外面的景观带。届时，宽敞漂亮的绿地、岸边的红树林、别具一格的防腐木栈道、海洋公园和市民广场等观光休闲设施都将与市民见面，市民尽可到此观赏海天一色的美丽海湾“外滩”美景。

　　从环泉州湾城市群建设角度来看，泉州市行政管理服务中心的竣工，东海组团将实现进一步地腾飞。后渚大桥、晋江大桥的先后投入使用，以及一系列跨海跨江通道（泉州湾跨海大桥，东海大桥，百崎大桥，快速轨道2、4号干线，水上巴士枢纽，直达东海公交快速干线）的规划立项，使得环泉州湾15分钟交通圈悄然成形，晋江石狮市区将与东海紧密联系在一起，从而构建起全国少见的环湾城市群，前景令人憧憬。

　　大型市政配套云集

　　伴随着行政管理服务中心建设工程和东海滩涂整理项目竣工，东海新区6000多亩的海域滩涂平整完毕，该区域将有效撑大泉州海湾型城市的体量，为东海总部经济区建设提供了优良载体。未来写字楼、优质中小学、市民广场、国际会展中心、泉州的图书馆、海交馆、工人文化宫等系列建筑拔地而起，也将为泉州市增添一道亮丽的风景线。

　　东海总部经济区选址两地，分别位于东海组团新行政功能区东南侧和埔保护片区周边。2009年12月18日下午泉州召开总部经济区推介会，向21家企业推介位于新行政功能区东南侧的滨海企业商务运营中心，该区域规划作为一个包括总部经济聚集功能的城市综合功能区，目前已有40多家企业申请入驻泉州三大总部经济区。据悉，该区域将建成11幢24-50层高的办公建筑，打造泉州临海景观的天际线。

　　福建医科大学附属第二医院东海院区一期工程，2008年12月30日举行奠基仪式开工建设，项目规划用地142.6亩，一期工程总投资约3亿元，工程将于2010年下半年竣工。福建医科大学附属第二医院是闽南地区最早的一所集医疗、教学、科研、保健为一体的大型综合性三级甲等医院，这一民生项目的建设，将使东海组团作为新行政功能区的公共设施更加完备。

　　三大公园提升人居

　　2008年4月16日，位于东海组团的泉州森林公园，主景区基本建成并正式对外开放，作为福建省个城区型的滨海森林公园，规划面积8200亩，概算投资9360万元，所有景区到2010年全部建成。

　　2010年1月27日，观音山公园举行了概念规划设计方案讨论会，作为东海片区主要的公园，观音山公园总规划面积约2000亩，将打造成山水格局完善、生态层次丰富、满足市民多方位需求的市级综合性公园。

　　2010年1月28日，泉州海上公园的概念性规划设计工作取得初步成果，公园计划选址于东海组团的东南沿岸，总面积接近700亩，紧挨泉州湾，是未来城市滨海休闲旅游长廊。

　　名校汇聚学府基地

　　教育配套作为地产项目最重要配套之一，一直是购房者高度关注的话题。对于一般人来说，孩子教育是长远的投资。因此，不少购房者在买房时首先考虑的是孩子教育问题，有些家长为了让孩子有个理想的学习环境，不惜花重金买房，来方便孩子上学。而东海片区作为名校汇聚的学府基地，人居前景广受追捧。

　　目前，东海区域内各项教育配套设施逐渐完善，这里分布着泉州师院、泉州儿童发展职业学院、黎明大学、东海湾实验学校、师范学院附属丰泽小学、泉州实验中学滨江校区、东海中学等。

　　此外，规划中的东海学园项目包括泉州一中、晋光小学、市机关幼儿园3个学校的新校区，已列入政府及有关部门的重要议事日程。近期，泉州一中新校区的规划设计等前期工作已展开，学校的新校址已基本确定。泉州一中新校区位于东海沿海大通道景观东路东侧，规划用地123亩，初步计划投入1.4亿元，这将进一步增加市区初中、高中优质教育资源，满足市民就近入学和上好学校的需求。

　　名盘解读

　　置业东海正当时

　　国际海湾生活特区完美升级

　　报名热线：28211111

　　体验“环湾面海”泉州

　　“最美东海半岛之旅”火热报名中

　　一、2009持续热销创造奇迹，海湾筑城实现腾飞

　　众所周知，2009年以来东海湾累计销售3200多套，连续多个月成为泉州楼市的销售，且不断刷新热销纪录，多次出现千人排队购房热潮，创造了泉州楼市持续热销的“东海湾神话”。在这种被业界称为“东海湾速度”的带动下，文园、雅园、丽园在短时间内相继售罄，东海湾隆重推出了东海湾·和园。

　　“东海湾”一期占地面积约2000亩，总建筑面积超200万平方米，其紧邻泉州新行政功能区，依托泉州湾稀贵海湾资源、依山面海的优越环境，定位为“标志泉州，代言中国”的“国际海湾生活特区”。这独特的山水共生地势及一览无余的海湾，繁华外滩盛景组成足以媲美香港维多利亚港的国际海湾。这里的海景住宅也成为整个泉州区域内的限量稀缺产品。不仅如此“东海湾”还以城市运营商的高度，将东海湾打造成大型MALL购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商务会馆、会所、高尚住宅区等多种项目构成的国际生活特区，使之成为市中心的中央多功能区。

　　据悉，2009年东海湾相继推出了泉州首席价值增长型商务空间会馆，作为营造宜商宜居的灵动空间，酒店式豪华天体质感大堂、国际商务空间形象以及湾区使商务会馆一经推出就受到投资者的抢购。

　　另外东海湾·俊园已进入交房阶段，众多配套也已全面启动。其中东海湾·俊园商业招商已在紧锣密鼓地筹备中。东海湾国际购物中心地块施工也已启动，未来一座国际级SHOPPINGMALL将使东海片区人居同步世界潮流。

　　二、东海湾·和园6#新春荣耀公开，100万元真情奉献和谐之旅

　　东海湾·和园总建筑面积为26万多平方米，包括8栋高层住宅楼（26层-32层），总户数1300多套，户型有四房、三房等多样化产品，是东海半岛围合式大型水景园林豪宅社区。

　　据东海湾项目负责人介绍，位于中庭园林景观旁的6#楼新春期间将荣耀登场。6#景观资源十分丰富，是能够拥有山、海、江、园盛景的奢华大宅，仅61席席位也是十分稀缺的。在新春期间，东海开发公司斥资百万元重金打造东海湾“和谐之旅”大型感恩回馈活动。春节期间，凡购买东海湾·和园三房或四房且按时签约的客户，即可获得由东海湾提供给客户的台湾宝岛6日游，体验全家在台湾放飞祈福天灯、沐浴爱河的和谐之旅，感受“和”乐融融的亲情。

　　据了解，本次东海湾“和谐之旅”活动将由泉州电视台全程跟踪拍摄并进行实况播出。此外，客户除了可以畅享台湾6日游，在春节期间购买东海湾·和园还可享受单价每平方米100元的新春贺礼超值优惠。

　　东海湾热销纪录

　　东海湾热销纪录

　　（一）2007年冬天，全国楼市跟雪灾一样天寒地冻，而位于泉州东海片区的大盘“东海湾”，却逆市飘红：2007年12月30日开盘，创造了上千人排队抢购的楼市热销奇迹；2008年1月26日开发商再次加推1幢楼，二度引发抢购热潮……这一现象被媒体强烈关注，并在《城市东进催生东海湾现象》中被概括为“东海湾现象”。

　　（二）2008年9月29日，借着泉州晋江大桥和东海互通立交桥顺利通车的契机，东海湾·文园4号、5号楼盛情推出，户型产品包括大尺度海景宽域名宅、双主卧宽景美宅、超大私家花园绿苑美宅，获得了许多客户的喜爱和欢迎。

　　（三）2009年元旦期间，伴随着政府房地产优惠利好政策的出台，“东海湾”率先推出“百万元助购东海湾，单套助购18万元”的震撼优惠活动，获得泉州市民的热烈欢迎和追捧，“东海湾”取得新年销售开门红！社会各界评论，“东海湾”此举震惊市场。

　　（四）伴随着2009年楼市小阳春的回暖，“东海湾”顺势而为再度出击，先后借2009元宵“东海湾”杯“泉州花灯创意、制作大赛”和“闽南之春─2009年春季房展会”的契机，推出了“5万元认购金可抵23万元”的重磅价格优惠，打破市场观望的坚冰，从此“东海湾”步入了持续热销1500多套的良好局面，多次加推仍取得不俗佳绩。3月28日，“东海湾”新房震撼上市，加推文园2号楼和雅园4号楼；5月28日“东海湾”隆重加推雅园1号楼；6月27日隆重加推雅园2号楼，销售依然十分火爆。

　　（五）2009年5月1日，“东海湾·文园”3号楼开盘，隆重推出了“蓝钻爱巢”小户型新品，超低首付仅3.3万元起，即可轻松入住国际级湾区，因此现场十分火爆。在开盘2小时内，即被早早前来排队的客户一抢而空，近200套房源迅速售罄。当天近400组客户到场，长长的买房排队现象在市场寒冬中销声匿迹后，再次出现在泉州楼市，有些客户甚至在凌晨3点钟即到现场排队。

　　（六）2009年7月25日，东海湾丽园全新推出“原创MALL街区公寓”中小户型精品，迎来了火爆热烈的开盘盛况，开盘当天房源供不应求，抢购高潮不断涌现。通宵排队、千人爆满、人山人海、蜂拥抢购……这些都是开盘当日盛况的真实写照。8月15日，应客户的强烈要求，丽园紧急加推1号楼和2号楼，再度引发客户通宵排队抢购热潮。

　　（七）2009年10月31日，东海湾中心“商务会馆”举办盛大的仪式，该项目包装定位为具备写字楼使用功能的全新商务产品，每套单元面积为288平方米，仅48套，受到有投资眼光和办公需求企业的热烈欢迎。

　　（八）2009年12月5日，东海湾隆重推出全新园林水景组团─“和园”，坐拥山海江园四重珍稀景观。开盘当日，东海湾售楼中心吸引了近2000余名客户到场，销售现场人气旺盛，排队抢购现象再次出现。当日所推出的500余套房源，立即销售近400套，这骄人的销售量和销售速度，再次续写了东海湾的热销神话。2010年元旦期间，东海湾和园继续加推2号楼。

　　滨海大道通车泉州“外滩”呈现（潘登/摄）

　　已竣工通车的东海市政道路（潘登/摄）

　　泉州森林公园实景图

　　东海湾·和园中庭效果图

　　东海湾·和园火爆热销

　　泉州师范学院实景图 (本文来源：泉州晚报 )

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