张杰详细地介绍了六种供暖方式的优劣：

　　市政热力管网：市热力集团把市政热力通过管线输送到住户家中是最清洁最有保证的一种供暖方式，目前的收费情况是：市热力集团供应的民用供暖价格为采暖季每建筑平方米24元；
供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为采暖季每建筑平方米30元。但由于目前重庆很多住宅楼每套住宅内没有分户计量的阀门和热表，这种供暖方式的缺点也就暴露无遗：
住户不能根据自己的需要调整热量，住与不住，用多少都得统一交钱。

　　小区内锅炉集中供热：开发商在建设小区的时候要先期投入锅炉房的建设，前期成本较大，羊毛出在羊身上，买房人肯定要为此买单。目前很多小区的锅炉都由燃煤改成燃气，
供暖费因此提高，燃气锅炉每采暖季约合30元/平方米。

　　每户独立供暖的分散式采暖方式：不管是燃气壁挂炉还是电热膜、电暖气，好处是可根据自己的需要随时开启和关闭采暖时间和温度。具体看，燃气炉还能同时提供生活热水，
比较方便，但采暖炉的造价一般在9000元到1万元之间，买房人有可能面临设备更新的问题，除此外，燃气燃烧不完全形成的低空空气污染是一大问题。
电热膜及电热导体采暖方式除了建安成本较高外，电能转化为热能效率低也是一个问题，不能提供生活热水也是一个缺陷。

　　变频空调：好处是每个房间都可以灵活控制。

　　水源中央空调系统：又称地源热泵，节能环保是优点，但受地下水限制。

　　地热采暖：受地热条件限制，但节能环保。

　　户式中央空调系统好处是每个房间可以控制，但不能提供生活热水。

　　■六种供暖方式哪种最经济

　　专家认为，看六种供暖方式哪种最经济要具体情况具体分析，不能笼统地比较，但不妨可以从它们所用的能源上进行比较。据了解，在今冬采用热力集团集中供暖的，
以及直供燃煤锅炉供暖、普通住宅燃煤供暖、燃油或燃气供暖的，仍实行去年的供暖价格。即民用住宅每个采暖季24元/平方米，小区燃气锅炉每个采暖季建筑平方米30元。
电采暖今年收费还像去年一样有低谷电价的优惠，但这种低谷用电计价方式只适用于重庆行政区域内的电采暖用户。具体优惠时段及价格，
为电采暖用户在每年11月1日至次年3月31日间享受低谷用电优惠，低谷时段为晚23：00至次日早7：00。低谷优惠时段不区分用电性质、供热对象，
一律按0.2元／千瓦时(含三峡建设基金和城市公用事业附加费)计费，其他时段电价不变。分户电采暖与集中电采暖略有不同：集中供热的用户，电采暖设备单独计量；
分户式电采暖居民需实施“一户一表”，安装一块分时电能计量装置，低谷优惠时段内，采暖设备、居民生活用电一并享受低谷优惠。

　　■买房时如何选择供暖方式

　　买房时如何判断楼盘的供暖方式好不好，张杰认为，得从两个方面入手：一个是看入户后的

　　供暖成本，另一个要看房间末端的供暖方式。

　　供暖费的计算买房人可依据运行成本和取暖方式判断。不仅要考虑供暖本身的能源消耗，还要考虑房屋维护结构的节能状况以及今后国家有关供暖的政策趋势。

　　从政策看，取消按面积收取供暖费，实行分户按能耗收取供暖费是趋势。重庆市有关方面也已经明确规定，从2000年开始新建的集合住宅在设计上达到分户计量的要求，
2010年前，本市集中供热住宅小区全面推行采暖按户计量收费。因此，你在买房时，如果不是买的别墅或townhouse，而是集合住宅，你首先要看的是该楼盘有没有分户计量的设备。

　　从经济性看，专家的意见是，不要单看供暖能耗，还要看房子本身的保温性能、窗户的密封性、朝向、房屋形状以及周围邻居入住情况。尤其是现在很多使用燃气炉独立供暖的楼盘，
房屋本身保温结构的好坏、朝向以及邻居的入住情况至关重要。从供暖能耗本身看，专家认为，在同等条件室温如果要达到同一温度，电采暖的费用比燃气供暖的费用高，集中供暖费用。

　　舒适性主要看供暖采取的末端方式，即是散热器、热风还是辐射。根据专家的判断，从供暖末端采取的方式看，也是最节能的是辐射供暖。辐射供暖目前分地板辐射和天花板辐射两种。
如当代城市花园很多业主采用的都是燃气炉加地板辐射的供暖方式，根据一期业主的测算，一个冬天，每平方米的供暖费用在16到17元左右。但缺点是对埋在地板里的水管管材质量和施工质量要求高。
最差的是热风。而当代万国城的后期，包括moma在内的3、8、9、11、12号楼采用的都是天花板低温辐射供暖。其次是散热器；舒适性最差的是中央空调吹的暖风，不仅有噪声，
温度不均也是其一大弊病。

　　另外，在具体到取暖设备上，买房人应该在买房的时候问清：如暖气片是铸铁的还是钢材的，如果是铸铁的，要选内腔无沙型；如果是钢材的，要有防腐措施。地板采暖更要关注材料，
目前市场上最常用的有三种管材，pex管、pb管和铝塑复合管，其中以第二种管材。

摘自《中国暖气片网》