重点：慈溪管道疏通的注意事项

  大家好，今天为大家提供一篇关于管道疏通的问题，7月22日，广州市民彭先生向记者反映，花费数百万购置的山庄别墅装修不到半年就接连出现墙壁发霉、漏水和开裂的状况，如今几年过去有屋没得住，全家苦不堪言了。记者随后调查发现，在该小区受损的别墅业主多达20多个。 

　　豪华别墅渗水霉迹斑斑 

　　慈溪管道疏通昨日，在彭先生的指引下，记者来到位于广州大道北的桐林别墅区。记者看到整栋别墅从一楼大厅到顶层，交错共七层，层层墙壁均大面积霉迹斑斑、渗水，多处开裂。 

　　装修一新的豪宅由于长年霉变，更像一个沉迹多年的地下仓库。房内豪华木地板则大面积翻翘，洗手间新安的瓷砖也出现拉裂状况。 

　　户主：慈溪管道疏通得不到解决苦不堪言 

　　彭先生向记者“诉苦”：这栋楼是其2003年花了200多万元买的，面积将近300多平方米，2006年开始装修。但此后，却出现墙壁和天花板渗水、发霉、开裂。如果自己请人来处理，仅房内维护至少要花费3万～5万元，更要命的是，如果房屋外结构问题不解决，光补屋内也无济于事。彭先生告诉记者，针对此事，他已经跟物业公司交涉过好几次，但一直都得不到处理。随后记者发现，小区业主委员会主任刘女士也同样深受其害。 

　　物业：慈溪管道疏通近期将免费大修 

　　就在记者采访时，恰好碰到了正在挨家挨户检查房间发霉、漏水情况的物业公司李恺经理。李凯表示，目前开发商已经找到一家专业补漏公司对漏水原因进行全面检查，并对住户情况进行登记，待检查结果出来后才能确定维修方案。当业主询问责任该谁来承担时,李凯表示，所有维修费用无需户主承担，开发商会于近期免费大面积维修。 

　　慈溪管道疏通花了200多万元买来的豪华别墅为何会出现这些问题呢?有工程人员表示，这肯定是房屋的质量问题，渗水和发霉跟别墅的外墙有密切的关系，包括楼顶的防水处理不好，水泥的防水性不好等都会出现上述问题，而不仅仅是装修引起的。在业主们提供给记者的购房合同上，记者看到有关住宅质量保证书的签名，保证书上承诺“墙面渗漏、地面空鼓、开裂、屋子面防水”问题均有5年的保修期，出现问题后，建设单位将按照标准进行无偿修复。