重点：慈溪房屋补漏的注意事项

这两天，几场大雨让莲坂商业广场南区61号积水更严重了。昨日(6月15日)下午，该店面业主张女士向本报投诉。2006年，她投资了210余万元买了该店面，欲用来出租，谁知漏水严重，至今3年了，店面难以租出去。此间，雨水长期沉积，以致青苔丛生，甚至长出蘑菇。

　　周围店面都租出去了，只有她的店空荡荡

　　慈溪房屋补漏昨日下午，记者来到该店面，张女士指着一地的积水，满腔怒火。记者看到，室内潮湿一片，积水可淹没鞋跟，东侧墙脚下长满一大片青苔。几处墙面和墙根，白漆脱落，令整个墙面看起来坑坑洼洼，十分斑驳，张女士告诉记者，这几个地方都是长过蘑菇的，被开发商派来的维修人员铲掉了。

　　“开发商派人来修过无数次了，每次都是对墙面修修补补，涂涂漆就算完事，过后一下雨又开始漏，根本修不好。”张女士说，她平时工作比较忙，没来看过他们维修，所以问题出在哪里她也不甚清楚。

　　慈溪房屋补漏者看到，旁边几乎所有的店面都租出去了，有的早已开店营业，有的也在紧锣密鼓地装修当中，惟独张女士的店面空空荡荡，冷冷清清。记者随后了解到，近旁的店面都没有漏水问题。

　　承租户苦撑了3个月 一纸诉状退租

　　慈溪房屋补漏张女士透露，由于漏水严重，店面一直难以租出去。从2006年6月买下该店面至今，店面只出租过一次。当时是明发集团招商部招来的承租户，但每逢雨天，店里就稀里哗啦不停渗水，承租户苦撑了3个月，一纸诉状将张女士告了，最后张女士退还了两个月的租金。

　　店面空置将近3年了，眼看隔壁店面都租出去了，张女士着急了。偏偏这两天又下了几场大雨，店面又是积满了水，张女士说，最近不少人来看店面，一看到漏水，都打消了念头。

　　慈溪房屋补漏张女士说，3年间，她不知道找过开发商多少次，给他们发过多少次函件，但对方总是推来推去，出面的负责人还经常换来换去，期间也派人来维修过无数次了，但不见效，她觉得开发商没把这当一回事。昨日她终于按捺不住：“如果能修好我也就算了，结果3年了还是这样，这期间我遭受了多少损失啊。”

　　漏水原因：伸缩缝在作祟

　　慈溪房屋补漏昨日下午，记者联系上明发集团有限公司的林经理，对方称此事要找侨乐明发物业有限公司。记者联系上物业公司的俞总，他告诉记者，61号漏水的问题由来已久了，因61号和62号之间有一个石柱，预留了约有10厘米的伸缩缝，恰巧61号楼顶上的阳台处也有一个10厘米的伸缩缝，因此每次一下雨，水便从伸缩缝渗进来。

　　俞总说，物业处记录在案的维修次数只有两次，他们尝试过在伸缩缝里装防水装置，但由于热胀冷缩，过不了多久就又开始渗水，他坦言，这是一个难题，目前物业考虑安装一个导水管，把水导到地漏里。他表示，物业也很想尽快解决此事，希望与张女士多沟通。慈溪房屋补漏