非托管房需具备一下几点条件：

1：卧室具备二人入住的生活必须品

2：厨房能够解决住入会员的自餐所需

3：卫生间达到洗浴条件

4：保证房屋干净整洁

5：换房提供一二套干净的毛巾和床单

6：提供房屋的照片和装修设施照片

7：会员对房屋内财产纤细列于附件财产清单中

非托管房会员的注意几项：

1：在换房前双方保证自己的住房处于正常的使用状态

2：正常情况下房屋设施主观损坏维修费用由业主自行负责

3：房屋及其屋内设施由于换防者使用不当引起的损失，应由换房入住者承担其维修费用

4：会员在换房入住时，业主会提供该房屋的设备清单进行交换避免日后，因财产丢失或损坏而产生的纠纷

5：整理一本“生活指南”包括房屋内的生活设施的使用和注意事项

6：非托管房会员需提供可交换房屋的钥匙一套，会员入住时本部会先行通知业主以作准备