福州五四路上，1985年1月建成的温泉大饭店，已有近30年的历史。它是福州首批五星级酒店，以房间里24小时提供温泉水而闻名四海。

福州温泉大饭店预计年底开拆重建
1985年1月建成的温泉大饭店，是福州首批五星级酒店，见证了福州城市的发展变迁

　　不过，由于结构与设备陈旧，存在重大安全隐患，温泉大饭店已于今年6月30日开始停业，预计在年底开拆重建，并引进国际酒店巨头万豪JW，等待“重生”。

　　昨日，温泉大饭店开始甩卖设备，一时门庭若市，却也引发不少老福州人对大饭店的不舍与追忆。

　　结业甩卖

　　昨起温泉大饭店结业大甩卖

　　吸引许多市民来“淘宝”

　　昨日，在福州温泉大饭店入口处，堆满了碗筷、椅子、电视、电脑等，吸引许多市民前来“淘宝”。据了解，温泉大饭店进入了清场整理阶段，预计在年底开拆重建，并引进国际酒店巨头万豪JW，届时将保留温泉大饭店这一名称。

　　大饭店低价甩卖设备 市民现场“淘宝”

　　温泉大饭店已有近30年历史，见证了福州城市的发展变迁。

　　由于结构与设备陈旧，温泉大饭店存在重大安全隐患，根据省、市政府相关文件的要求，决定停业处理。

　　“6月30日，温泉大饭店就正式开始停业。”据现场工作人员介绍，随后7月，温泉大饭店管理方进行了人员安置，目前该工作已完成。

　　昨日，在温泉大饭店外立面及外围都挂有“温泉大饭店全部设备家私电器不计成本现场低价急处理”、“温泉大饭店结业现将全场所有设备低价大甩卖”等横幅，红底黄字特别显眼。

　　“今天是天开始甩卖，卖完为止。”现场工作人员表示，52英寸电视3200元、40英寸2300元，购买不到一年。笔记本电脑2000元，全新的电磁炉150元、煤气灶250元。

　　“低价甩卖”吸引了许多路过的市民前来购买，即便都已到中午快一点，现场购买的人还是络绎不绝，或搬或抬，格外热闹。

　　陈女士表示，刚好路过就进来挑些碗筷，买了八个炖汤的罐子和几个碟子，总共花了八十元。现场女士多在挑选餐具，十元、二十元、三十元……具体售价都由现场工作人员估价，而男士则多数是在询问电视、电脑、沙发等价格。

　　由于前来购买的市民人数众多，现场工作人员甚至光是报价就忙得不可开交。

　　年底开拆 重建后引进国际酒店巨头

　　相比外头的人头攒动，温泉大饭店内部则格外冷清。去年底，省产权交易中心网站发布了福州温泉大饭店有限公司33.33%股权转让公告，让温泉大饭店的“家底”显露无遗。公告显示，截至2012年12月31日，经评估，温泉大饭店资产为3.02亿元，负债合计2.763亿元，净资产为2574万元。

　　昨日，在温泉大饭店二楼，仅有两三位工作人员在整理被单、枕头等，现场还堆积着几十台上世纪90年代生产的电视机，以及床垫、被子等物品。

　　在其极富创意设计的中庭，也是一片狼藉，四处散落着各种物品。“拍卖完所有设备后，温泉大饭店将于年底开拆，随后进行重建。”温泉大饭店总经理潘婉华称，新项目将在原址上重新规划，规划使用面积25亩，总造价约16.5亿元，建筑面积10.5万平方米，是目前温泉大饭店建筑面积的2.5倍左右，将建成以酒店为主，集相关商业文化配套功能设施为一体的综合高层大楼。

　　据介绍，温泉大饭店设施都已老化，酒店主体建筑及附属楼甚至多次出现下陷、沉降、墙体开裂等情况。拆除重建后，大楼仍将以酒店为主，并且引进世界酒店万豪酒店JW系列品牌管理。

　　“预计项目建设期为3年至5年。”温泉大饭店目前的项目管理方负责人表示，重建后将保留福州温泉大饭店名称，不过会加入“万豪”两字。

　　延伸阅读

　　福州老牌酒店纷纷转型升级

　　专家：这样的“新陈代谢”，对行业来说是一种进步

　　在福州，温泉大饭店、西湖大酒店和福建外贸中心酒店是最早的一批五星级酒店。上世纪末至本世纪初，福州宾馆数量少，温泉大饭店等星级宾馆在旺季时可谓一房难求。不过，近两三年来，一些高星级酒店借助“地产牌”抢驻福州。

　　福建旅游协会饭店专业委员会会长邹子平称，实际上目前福州已开业的五星级标准酒店已有十几家，预计五年内数量会成倍增长。

　　星级酒店纷纷上马，可另一方面，去年我省首份住宿设施单位普查数据出炉，我省星级饭店出租率仅六成。加之，2012年底“中央八项”规定实施以来，不少高星级酒店的业绩出现下滑。

　　福州市餐饮烹饪行业协会秘书长陈伟杰认为，节俭之风给星级酒店尤其是以政务接待为主的老牌星级酒店带来不小冲击。

　　内外交困，则让福州“国字号”老牌高星级酒店不得不积极谋求转型升级，温泉大饭店通过改制重建实则并非首例。

　　早在2008年，福建外贸中心酒店就通过产权交易中心将8年承包经营权成功转让给福建湖美集团。2年前，厦门建发旅游集团董事长陈飞“空降”西湖大酒店兼任总经理后，西酒在管理上有所好转。此外，经济型酒店近年来纷纷崛起，一些政务型酒店也在谋求转型。武夷大酒店和屏山酒楼已外包，闽江饭店在4年前启动重新装修并升至四星。

　　在邹子平看来，诸多国际品牌进驻福州，老牌酒店改制重建引进新的经营方式和思路等，这样的“新陈代谢”，对行业来说是一种进步。

　　闽江学院旅游系主任吴金林则建议，老牌星级酒店要面向市场，不一定都要定位高端商务或政务客群，要下功夫研究市场消费形式，多推出一些特色化产品，开拓新的客户群和市场。