钢结构隔层施工方便，相对施工周期短且不影响其他装修工序，装拆都比较容易，且拆除后的架体回收利用率高，工程施工场地也较干净。但它的缺点也非常明显，隔音、防震动和防大气腐蚀性能相对较差，隔层厚度也较大一些。现代技术可以处理隔音、震动和大气腐蚀等问题，但有限。我比较计较钢结构的腐蚀问题。一般来说，防腐处理规范，钢件30年能保持表面不锈，但很多施工单位都未严格按照防腐处理规范施工，施工的质量也决定了使用年限。但处于潮湿位置的部分（厨房和卫生间）那就说不准了。再说，由于钢的热传导性强，在焖热、潮湿的夏季，夹层内大面积的钢件表面会经常“出汗”，在相对封闭的环境里，“汗”不容易散发而会形成水滴滴在吊顶上，容易使材料受潮，表面出现花斑，影响美观。当然处理的方法也是有的，例如可用耐大气腐蚀钢，俗称耐候钢（一种普通碳素钢中加入铜、磷、钛等其他元素后，其防腐性能与不锈钢相当的钢代替普通低碳钢，但价格较高。另外还要考虑吊顶的通风。
现浇钢筋混凝土隔层的优点是隔音、防震动和防潮的性能相对好很多，结构寿命长，基本无需维护，后期修缮费用可以省去，且隔层厚度可以做薄，一般做10公分就行，也可省去吊顶，费用稍少一些。缺点是施工周期稍长，自重大，施工环境脏，技术性强且需经过报批程序。