近日，本栏目应万达帝景苑小区业主的要求，为该小区房屋质量进行验收，在查验屋内墙体地面时，发现客厅、卧室墙体多处裂缝等问题。业主们纷纷咨询：为什么会出现这样的情况？这些裂缝对房屋的整体结构有没有影响？

房博士查勘

    受业主委托，验房师王月远来到万达帝景苑小区验收。在实地查看过程中，发现墙面出现不同程度、不同部位的多处裂缝。王月远介绍说，这些裂缝分别属于抹灰层裂缝、填充墙裂缝、施工洞口裂缝，不属于结构性裂缝，因此不会影响到居民的居住安全，只要施工单位在施工过程中认真按照施工工艺、流程等规范施工，是完全可以避免的。

房博士剖析

      针对抹灰层裂缝，应以裂缝为中心，把两侧打白石膏的地方剔除，剔至抹灰层，剔的宽度以缝为中心至少50mm，基层清理干净，沿缝用白乳胶粘贴防裂布，粉刷石膏、大白、涂料。同时，如果是整个墙面细裂缝较多，则满墙用白乳胶粘贴防裂布，每层粉刷厚度不得超过8mm，不得一次成活，下一层抹灰必须在上一层抹灰凝固后，并经验收合格后，方可进行下一层抹灰。《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)明确规定：当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处，由于吸水和收缩性不一致，接缝处表面的抹灰层容易开裂，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

房博士提示：

   验房师提醒各位业主，在收房时应特别注意墙面、地面是否有裂缝，一经发现及时与物业联系采取相应的补救措施，以避免日后装饰装修产生不必要的纠纷。