据了解，为了规范武汉市物业管理，1999年武汉市政府出台了《武汉市住宅区物业管理条例》，而随着房地产产业发展及商品房用途的扩大，旧的规范制度大多已经不能适用于现在的物业管理，需要重新立法。2009年3月，武汉市法制办就《条例》草案征集市民意见；6月底，市政府常务会原则通过。

　　2009年7月22日，市人大常委会对条例草案进行了一审，共提出79条意见和建议；10月23日，市人大常委会举行听证会，代表业主、物业管理者、开发商、社区工作者、律师、教师等各界声音的20位陈述人受邀与会，围绕7个方面的问题进行了两个多小时的发言和辩论；11月17日至18日，市人大常委会对条例草案进行二审，共提出34条修改意见和建议；2010年4月27日，市人大常委会对条例草案进行三审，共提出56条修改意见和建议，争议的焦点集中在房屋交付后的物业管理费、业主大会投票计算规则等方面。

　　《条例》最终稿中规定，房屋交付前发生的物业服务费用由开发建设单位承担，但房屋交付后一年内无人入住，空置期间由业主按照70%的比例承担物业服务费。业主在筹备组中所在比例由二分之一上升为三分之二。业主大会对业主投票权的计算分为两种方式，按照业主人数计算的，一人计算一票，建设单位未售出的专有部分计算为一票；按照建筑面积计算的，每平方米为一票，不足一平方米的按一票计算。《条例》增加了业主委员会实行任期制的内容，规定每届任期不超过五年，可连选连任。此外，业主对物业服务质量的评价办法，由市房屋主管部门制定。

　　据悉，《武汉市物业管理条例》将报湖北省人大常委会批准后实施。