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企业新闻
承诺房价者拿地
发布日期:2011-08-06

 今后,北京商品房将增添一种全新的土地出让方式,即地价是事先限定好的,然后设定一个将来销售的房价,开发商在此基础上,谁报的价格越低最终谁就拿地。

  “这种出让方式简单来说,就是在事先确定地价的情况下,以商品房售价"价低者得"的原则,确定最终的竞得者。”市国土局相关负责人说。

  “地价定好了之后,再设定一个售价。然后由所有竞买人报出未来在该地块上建设的商品房销售价格,承诺销售价格的就是竞得人。”

  4日,北京“限地价竞房价”的地块门头沟区永定镇东辛坪村项目挂牌上市。

  这位负责人说,该地块的房屋销售价格限价为13600元/平米,在竞买时,竞买人每次可向下降低50元/平米来报价。这意味着,北京土地市场届时将出现从未有过的“奇特”景象,开发商们的报价将比着向下降。

  “这种出让方式中的销售限价,指的是将来的销售价格。”这位负责人表示说,“比如最后竞得者承诺的售价是1.3万元/平米,那么将来销售房屋时,即便是户型、朝阳和楼层的户型,也不能高过1.3万元/平米!只能比它低,不能比它高。”新京
 

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