成立物业管理企业首先具备以下条件方可申请成立物业公司； 

1、有企业名称、法人代表，独立建全的管理机构； 

2、有相应的自有流动资金； 

3、有合法的管理章程； 

4、有固定的办公地点； 

5、有其相应的管理人员； 

6、其它 

申请成立物业管理企业必须提供以下资料： 

1、成立物业管理企业的申请； 

2、行政主管部门对申请成立物业管企业的审批文件； 

3、管理章程； 

4、法定代表任命书； 

5、银行对注册资金的验资证明； 

6、使用经营场所的证明； 

7、初步拟订受委托管物业的证明；（小区委托管理合同、委托书、协仪） 

8、具有专业技术职称的管理人员资格证书或复印件； 

9、其它有关资料。 

物业管理企业具备的条件 

一、有企业名称、法人代表、独立建全的管理机构； 

二、有相应的自有流动资金； 

三、有合法的管理章程； 

四、有固定的办公地点； 

五、由于其响应的管理人员； 

六、其它。 

成立公司应提供的有关材料文件证件 

1、 申请成立公司的文件（上级批复成立公司的文件，经理付经理任命文件）； 

2、 公司章程（各种规章、制度、公约等）； 

3、 具有法定资格的验资机构出具的验资证明； 

4、 股东合法人资格证明或自然人身份证明（法人、经理身份证件）； 

5、 公司法人任职文件和身份证明（任职文件、身份证）； 

6、 企业名称预先核准通知书； 

7、 公司住所证明（产权证或能证明产权归属的有效文件）； 

8、 有关管理人员名单及职称复印件。

一级资质物业管理企业要求注册资本500万元以上,专职管理和技术人员不少于30人,其中中级以上职称不少于20人,可以承接各种物业管理项目. 

 二级资质物业公司注册资金要在300万元以上,可以承接30万平方米以下的住宅项目,8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务; 

 三级资质物业公司注册资金在50万元以上,可以承接20万平方米以下住宅项目,5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务. 

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