早在今年5月19日，省发改委向各设区市下发了《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》。“文件都下发了几个月了，还有很多地市未按通知执行，当地物价部门应该去检查一下。”昨日，省发改委收费处一名负责人在看到本报涉房收费连续报道后，也很愤慨，希望本报舆论监督能帮助读者追讨权益。

　　南昌市价格监督检查局举报中心负责人表示，如果装修中被多收乱收了费用，可拿着手头的收费证据向12358举报，一经查实，一定要退还给业主。

　　面向全省的部分涉房费

　　水电安装费：计入房价成本不得再收

　　案例：徐女士是抚州崇仁县居民，于今年8月份在崇仁县中心城区金域蓝湾购买了一套商品房。开发企业要求徐女士交纳3000元的水电安装费。

　　点评：省发改委有关人士表示，此前国家已经有规定开发商不得收取水电初装费，今年我省下发的这项通知中也再次明确水电初装费，已计入房价成本，不得向购房人再收。购房人可先和开发企业协商退款，协商不成可拨打12358举报。

　　有线电视、管道燃气初装费：业主需开通时才交，不得强制收取

　　案例：南昌市民涂先生购买了红谷滩鹿璟名居的房子，今年交房，自己暂不打算入住，被要求交纳管道燃气和有线电视初装费。

　　点评：在我省5月19日下发的通知中规定，有线电视和管道燃气的初装费，均应在用户要求开通时交纳。省发改委有关人士解释称，这两项费用并没有取消。新政策执行时间，以合同签定时间为准。在5月19日前，购房合同约定或双方另有约定收取有线电视初装费、管道燃气初装费的，仍应该按照原约定执行。5月19日之后签定购房合同的，购房人需要开通再去交钱。燃气初装费全省没有统一标准，目前南昌市不得超过3200元。

　　商品房测绘费：新房由开发企业交

　　案例：赣州市上犹县居民反映在江西海鑫房产购买一套商品房，被要求以住宅1.36元/平方米的标准交纳测绘费。

　　点评：房地产测绘费(勘丈测量费)，新建房屋(含保障性住房)，由房屋建设单位(或房地产开发企业)，向其自愿委托的具有合法资质的测绘机构缴纳测绘费用并纳入建筑工程预算，不向购房或租赁者收取测绘费。如果购房人对专业测绘机构的测绘数据仍有异议，要求重新测绘的，就得自掏腰包了。

　　面向南昌的部分涉房费

　　垃圾清运费：核准了要收取，但有标准

　　读者来电反映称被收取了垃圾清运费，而该项收费的标准也是五花八门，多数物管企业按照200元/户的标准，收取垃圾清运费。

　　南昌市物价局人士对记者表示：业主在装修过程中，政府部门核准的收费只有垃圾清运费一项，其中南昌市区的标准为1.6元/平方米，南昌其他区域不能超过这个标准。垃圾清运费，已经包含了拆墙产生余土的清运费用。另外，为方便物管企业对进出施工人员管理，物管和业主双方可协商适当收取办理施工人员出入证费用，费用也不得过高，靠市场调节，基本上维持在5~10元的办证费水平，收取的办证押金，也必须退。其他一切费用，业主觉得不合理都有权拒交。已经被收取了的，可以凭借收费票据，向12358举报，南昌市价格监督检查局会派人核查。

　　装修许可证：证要办，费不收

　　部分读者来电反映装修申报时，被收取了30元到200元不等的装修许可证办证费。

　　南昌市物价局人士称：业主在装修前，需到所在区域房管部门申报装修，办理装修许可证，但是不收取任何费用。

　　装修管理费：一些区县有这项收费但不向业主收取

　　南昌县、进贤县、安义县部分业主来电反映，装修过程中物管代收了200元/户的装修管理费。

　　记者联系南昌县、进贤县、安义县物价部门得知：装修管理费，确实是物业公司代县装饰办收取的，但该项收费中包含的两项收费（工程质量监督费和装饰工程定额测定费）已经自2009年1月1日起取消，只能向施工方收取千分之六的建筑（装饰）行业上级管理费，而不是向业主收取。

　　物管费：未入住半年减半，之后全额收

　　部分读者来电反映，自己一直不在小区入住，物管收取物管费很不合理。

　　南昌市价格监督检查局人士表示：业主未入住，半年内按一半的标准收取物管费，之后将全额征收物管费。因为业主即使不入住，物管企业对小区公共设施的维护仍在投入成本。

　　装修保证金：可拒交

　　多数业主来电反映收取了装修保证金500元到2000元不等。

　　南昌市物价局人士表示：装修保证金是不能收取的，业主可拒交。

　　打墙费：谁帮你打墙谁付费

　　部分读者来电，物管企业收取了业主的打墙费。

　　南昌市价格监督检查局人士告诉记者：打墙费也是没有经过核准向业主收取的费用。一般业主请谁打墙，谁就出该笔费用。物管企业有监督业主装修的义务，业主不能乱敲墙，如果损坏了承重墙，物管企业应向城管部门举报。如果查实，业主将面临2万元以下的处罚，并责令恢复。业主敲墙前，向专业设计人员咨询，是否能打敲。