走访 从草坪到电梯小区处处有广告

　　昨日，记者来到潜山路某小区。刚进大门，就见到门口草坪上立着一幅大型广告灯箱，居民路过时都会瞄上几眼。据广告策划员李先生介绍，灯箱广告是在小区里做广告受众最广的一种，“这里人员出入最频繁，不管对广告内容感不感兴趣，居民出入小区时，都会不自觉地瞟上几眼。 ”

　　昨日下午，记者沿省城潜山路、黄山路、望江路探访了十几个小区，几乎每个小区入口处都设置有明显的广告牌。调查发现，小区绿化带也成了广告植入的重灾区，不少小区绿化带中都插有广告灯箱。“这种广告灯箱，一个可以做4幅广告，每天24小时循环宣传。 ”李先生介绍。

　　小区的电梯，也成了广告公司的必争之地。黄山路某小区的一个单元里，电梯轿厢三面都有宽幅广告框，张贴着汽车、通讯类广告。“电梯广告，是除了小区入口广告灯箱外第二重要的资源地。 ”李先生说，这种“强制性阅读”效果非常好，有很多大型企业都愿意为此掏腰包。

　　除了在小区灯箱上、电梯里做广告外，每家广告公司都绞尽脑汁，想办法让广告“渗透”到小区每个地方，“在小区里摆展台、编写业主手册等。”

　　算账 物业公司年赚数十万广告费

　　随后，记者自称某电器公司员工，称想投标广告，来到望江路一小区。小区物业一位接待人员了解记者的来意后，非常热情地“推销”起小区里的广告牌。 “我们小区有户外广告牌、电梯广告，你要哪种？”记者询问价格，接待人员说，小区户外广告牌一个月投放费用为200元钱，一次性投放至少要满3个月。电梯广告则是1200元一年。

　　该工作人员称，小区共有户外广告牌约30块，根据计划随意投放几块都行，但如果想在电梯内做广告的话，就必须将小区内所有的电梯广告全部“买”下来，且至少一年。

　　记者粗略地算了下账：该小区共有26栋楼，每栋楼有2部电梯。每部电梯里一般投放3幅广告。这么算，仅此一项广告投放费用，一年就需要约18.7万元。小区里户外广告牌按30块计，每块一年投放费用2400元，一年总费用就是7.2万元。两者相加，该小区一年仅在植入广告创收方面，获利就达25.9万元。

　　疑点 这笔钱用在哪？业主一点不知道

　　记者问，广告费是归物业公司所有，还是落入开发商的腰包？该工作人员直截了当回答：“肯定是我们物业公司拿，关开发商什么事？ ”该工作人员还介绍，合肥市小区的广告费差不多处在同一水平，而且非常畅销。 “我们小区有几块广告牌马上就要到期了，你要是想在我们小区做广告的话，要抓紧时间，因为前几天已经有好几家公司来投标了。 ”关于小区投放广告带来的巨大利润用在哪里的问题，物业工作人员表示不清楚。

　　许多业主对此也深表疑惑：“我在这里住一年多了，小区里的广告费是多少我们不知道，物业怎么用这些钱，我们也不知道。 ”一位曾姓业主说，她从未看到过物业公司公示相关的账目明细。 “我们业主找过业委会，业委会也不知道物业赚了多少广告费，更不知道用在哪了。 ”

　　业主没得到一分钱广告费不说，从另一个方面说，权益反而受到侵犯。李先生毫不避讳地说，广告灯箱的电费，都按公摊电费计算到业主头上了。家住黄山路某小区18栋的张大妈说：“我们最担心这个，物业不但把投广告赚来的钱放在自己口袋，还要我们为广告灯箱电费埋单。 ”

　　监管 “多收三五斗”应向业主公开

　　如何支配小区投放广告带来的利润？如何让业主们心服口服？合肥市房管局物业处一位负责人介绍，小区物业准许广告植入，首先应征得业主同意，并定期公布明细账，创收所得也应该合理分配。

　　“根据新修订的《安徽省物业管理条例》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意后，按照规定办理有关手续。 ”该负责人称，《安徽省物业管理条例》还规定了业主收益的支配方式，“业主所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 ”

　　业主们普遍希望物业公司能够定期主动公布明细账，“也希望行业主管部门加强对物业公司的监管，制定完善的管理措施。 ”