信贷风声紧 深圳楼市寒气将至

近来深圳阴霾较重，能见度不高。楼市也同样阴霾不散，但形势已渐趋明朗。刚过去的一周，最热门关键词是“房贷”。

京、深、沪相继传来的停办房贷信息，令楼市局面更加混乱。与此同时，上周末入市的两楼盘开盘情况也不乐观，本周楼市每日成交更是出现了85套的低量。

新盘入市成交不火爆

上周末深圳楼市有两个楼盘入市：其一是位于宝安中心区的小户型项目财富港，开盘推出900多套单位，最终成交300套左右，销售率不到三成，开盘均价1 .6万元/平方米左右，带1500元/平方米的精装修。其二是地处龙岗中心城的i派龙城 (论坛 新闻)，主力户型为70-80平方米的两房，开盘均价8000-8500元/平方米。记者查询深圳规划与国土资源委时发现，该盘只有少数单位显示已成交。

新盘开盘未见火爆，成交数据也不乐观，本周一的单日成交数据仅显示为85套。同时，北京、上海、深圳、南京等地相继传出银行收紧甚至停办房贷的消息。

31日有两楼盘入市

开发商的入市热情也未见明显好转。本周末确定要入市的楼盘有：位于福田景田北的小户型楼盘七街公馆，计划1月31日开盘，主力户型在30-60平方米。售价在2.2万-2.5万元/平方米；另一是位于龙岗大运新城旁的益田大运城邦，计划1月31日推出部分76-140平方米的优惠单位。

还有3个楼盘声称计划1月底开盘，但截至记者发稿前未见开盘讯息。其一是龙华的大社区楼盘溪山，原定1月份将推出别墅；其二是同处龙华片区的楼盘龙岸，也计划1月推出二期纯大户单位；其三是龙岗的凯旋湾花园，该楼盘已经于1月21日拿得许可证，现已开放样板间，预计1月底推出。1期主要为建筑面积300-385平方米的独栋、联排别墅。

(作者：魏终超)