有关专家指出，进入汽车时代，停车难现象蕴藏着巨大商机，如果条件合适，一个富有活力的停车产业将随之诞生。然而，时至今日，具有诸多优点的机械式停车设备行业，却因为种种原因，始终没有"大红大紫"。制约机械式停车产业发展的"瓶颈"在哪里？ 

 笔者认为，机械停车设备行业在我国属新兴行业，目前制约其发展的两个因素一个是规划报建，另一个就是产权问题。现在停车场相关规划设计规范、消防规划的技术标准主要是针对自行式停车场。由于在城市中心区新建或改建机械车库必然要受到各种条件的限制，机械车库的设计方案难以满足相关规范，而负责审批此类建设项目的规划、交通、消防等部门仍按现行规范要求，使得多数此类建设项目的报建难以通过。许多开发商在几经波折后，干脆放弃了机械车库设计方案，而回到传统的自行式车库模式。再加上停车位不能办理权属证明，致使买主购买不能申请银行贷款，购买后其权益也无法得到保证。

 目前在机械车库的建设地价、经营收费标准、建筑物停车配建指标等方面还没有扶持政策，解决这一问题就要依靠政府，制定相关监管政策及合理的价格政策