记者：富龙翡翠欧庭在金山湖片区是一个大社区，请陈总给我们介绍一下项目情况？

陈总：小区总占地约8万平米，建筑面积19万平米，分三期开发，现推出的6栋是一期，二期5栋在动工，即将会推出。小区风格为纯欧式建筑，项目优点在于容积率低，只有2.0，因为我们的楼层很低，全是9-11层，密度低；带电梯、一梯两户或是一梯三户，所有户型均朝南，南北通透，三面采光，其中一梯两户的户型都带观光电梯；小区还有一个特色就是停车位充足，一楼全做成停车位。

富龙翡翠欧庭副总经理 陈燕

项目定位为豪宅系列，为提高楼盘档次，我们在户型面积上就有所控制，一期推出的户型为153-330平米，主力户型为153、170及180平米，在金山湖片区我们的性价比很有优势，因为我们的单价不高。不过因为我们的户型面积大，所以总价高些。此外，小区内的配套也比较齐全，会所、泳池、高尔夫练习场、网球场等都具备。

记者：从目前成交的客户来看，富龙的客户群体主要是？

陈总：我们的客户群体主要是以惠州本地客户为主，也比较分散，江南、江北都有，但是江南客户比较多，现在呢，也有许多江北客户会考虑我们项目，因为项目旁边有条接往金山大桥的路，可以直通江北，以后从项目到江北也就15分钟车程。

记者：南部新城作为未来的科技教育创新基地，目前的教育配套怎么样？

陈总：目前这一片区的学校还是挺多的，像惠州一个大学惠州学院、惠州市中学、惠港中学、麦绍棠中学、惠州一小等都集中在这一片区。

记者：南部新城目前的商业配套还是比较欠缺的，你如何看待？

陈总：商业配套其实每个楼盘内部都有，虽然南部新城目前外部商业比较少，但是商家的眼光要看长远一点，南部新城现在才刚刚发展，这需要一个过程。

陈总：项目一期在07年已经卖得七七八八了，去年呢，新出台的政策卡住了很多客户，因为我们项目是大户型，很多客户都是二次置业的，政策太紧，很多客户定了但是贷不了款。今年贷款门槛降低了，我们的销售又上去了。

记者：陈总，您对深圳市场怎么看，你们的成交客户中有没有深圳客户？

陈总：我们也有深圳客户，但是很少。我们的目标客户群我觉得还是应该放在惠州，因为深圳客在惠州买多用来投资，一般倾向于小户型，而我们的是大户型，比较少的深圳客会考虑。