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房产厂房抵押借款流程

有效期：长期有效

所在地：上海市浦东新区

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详细说明

私人放款时间短速度快，金额在5亿之内！

   房产厂房抵押借款

   一．特点、对象：
   1．企业以厂房作为抵押担保。
   2．贷款金额为评估价的5-6成，期限1-5年。
   3．我司提供评估、担保、贷款申请全程服务——额度高、贷款期限长。

   二．条件：
   1．抵押物所在地——上海。
   2．已取得房地产权证。
   3．企业具有一定的经营业绩与规模。

   三．提供资料：
   1．厂房的房地产权证。
   2．企业《营业执照》、《组织机构代码证》《税务登记证》。
   3．公司章程、验资报告（需在工商部门备案）。
   4．全体股东的身份证。
   5．企业贷款卡卡号与密码（如有）。
   6．企业近两年的年终财务报表和当期财务报表。
   7．提供一些近一年的、有说服力的供销合同。
   8．各种资质认证书、专利证书、专业执照等（如有）。


   房产厂房抵押贷款

   申请贷款的基本条件：
   １、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
   ２、持有有效的身份证明文件；
   ３、具有稳定、合法的收入来源；
   ４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
   ５、银行规定的其他条件；

   贷款的金额及期限：
   1、商品住宅的抵押率可达 70% ；
   2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ；
   3、工业厂房的抵押率可达 50% ；
   4、最长期限可达30年；
   抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

   贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。

   还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。

   申请贷款所需资料
   1、借款人合法的身份证明；
   2、借款人的收入及还款能力证明；
   3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；
   4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
   5、贷款用途证明材料；
   6、银行要求提供的其他资料。

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