昨日起实施的新规明确了所有阳台都须计一半的建筑面积，也就是说，全封闭的阳台开发商不能按照全部面积来计算价格了。

新规规定，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/2。

厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。坡屋顶内净高2.1米及以上的面积，必须全部列入套内使用面积。

而且，开发商对阳台面积不得任意扩大化，所有的阳台都须计一半的建筑面积，并明确了阳台的使用功能。开发商封闭阳台按全面积收费的做法被打破。

安全方面，阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05米;七层及七层以上的不应低于1.01米。

防污降噪方面，昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB(分贝)、夜间不应大于37dB。住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店