最近，和所有甲方例会上个话题就是武汉的市场怎么样，销量如何，价格如何，是否回暖。。。这个沉重的话题得让大家多抽三根烟来缓解。

所有地产服务者期盼的楼市春天到底是什么时候来，谁也不能断定。。。

宏观看来，全球经济都处下滑之势，中国的经济仍保持着增长态势，众多经济专家言论中国经济将至年底强劲反弹，目前可论证中国政府的保增长，促内需救市政策的正确性。经济的复苏无疑为楼市的回暖增强信心。

就我们公司在湖北省三线城市项目观察，楼市提前复苏有望在即，很多品质很高的项目均价在2700左右，政策调控和金融危机也没完全使房价明显下跌，就离武汉最近的鄂州来说，09年季度的销售数据显示房价同比08年下半年相比稳中略升，成交量也比08年第四季度稍有上升。其消费群体大多为教师、公务员、和事业单位职员，此例说明，在宏观经济的变化下，收入没受影响的群体还是会把改善居住环境作为提高生活质量的。再者，观望已久的婚房看房价大幅下跌无望也按捺不住，相续出手。

投资性消费者也为楼市的回暖有所拉动，这类投资性消费者，抓住救市政策的契机，首付及月供，税费减免，缓和了这类投资人的现金支付成本，再加上经济波动，股市的风险程度，和众多开发商诱惑的优惠方式，增强了闲资客抄底的信心，加快了投资客入市的步伐。

楼市全面回升可能要到09年第四季度，大家都知道房地产对中国经济的影响力，所以中国政府不会让其萎靡，有效有力的救市政策也应该相继出台了，相信共产党的实力。再者部分资金压力比较大，急于回款的开发商也大大降低了利润预期，回到比较理性的利润额中，给大肆观望的老百姓得到点真实惠，将会去化很大一部分沉积产品，也为市场复苏带来喜讯。