上海装潢公司_张江家装设计
家庭装修是把生活的各种情形“物化”到房间之中,买的一般房间的设计业已完成,不能做大的调整了,所以剩下可以动的就是装修装点(大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点)。张江家装设计因为生活是自己的,所以自己必须亲自介入到装修过程中,不仅在装修设计施工期间,还包括住进去之后的长期的不断改进。是件浩大而琐碎的工程,无论是大到地板、张江家装设计家具的定制还是几颗镙丝钉的购买,办理开工手续到组织水电、木工等多个工种的协调工作,都需要业主用智慧去整合。
1、前期准备之付款流程篇
装修付款包括四部分:张江家装设计开工预付款、中期进度款、后期进度款、竣工尾款。付款比例和时间应该在合同中注明。
开工预付款应在水电工进场前交付,用于基层材料款(如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料)和部分人工费,以30%为宜。
中期进度款在基层工程量基本完成,验收合格后,泥木工进场前支付,具体支付比例可以根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的35%为宜。
后期进度款在油漆工进场前交付,张江家装设计约为工程款的30%,期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改。
竣工尾款等工程全部完工,竣工验收合格并将现场清理干净后,就可以支付最后5%的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付。如果整个工程超过工期,应由装修公司承担延期交工的违约责任。如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调,直到双方都感到满意后,结清尾款。就进入保修期了。
2、前期准备之预算审核篇
是装修公司与业主之间的事情。
在签订装修合同前,除了要看设计方案外,张江家装设计还应该对装修预算书进行审核,预算应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都应在预算书上体现,一份合格的预算包括:项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。
审核预算时要注意:,工艺做法要完整明确;第二,合理对面积进行测算,尤其是墙面这一项,门窗面积按照50%计入涂刷面积;第三,价格因素,价格和材料选择、工艺工序是分不开的,张江家装设计考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否便宜;第四,相关费用,如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目,张江家装设计都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外,材料多出5%-10%属于正常损耗。最后,对于预算书确认无误后,就可以签订家庭装饰[1]工程合同了。
1、首先我们要选择具有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书金和行业协会会员证的正规装修公司。这样才能保证遇到麻烦时,可以更好的维权。
2、要选择诚信度较高、合同履行能力较强和口碑比较好的公司,这样的企业一般都是在家装行业中服务和工程达标的公司。
3、不能轻易相信装修广告,很多广告都是骗人的,都存在的虚假、夸大其辞,他们的目的就是骗消费者上当,而花重金进行广告宣传。我们到施工现场去进行实地勘察,才能很好的了解其安全生产、文明施工、规范操作的真实情况。
4、要找使用《家庭居室装饰装修示范合同》的装修公司,并根据合同的严格规定认真填写和选择所有合同项目,标明双方的权利、义务和违约责任。
5、不要轻易相信低价装修,更不要找不可靠的挂靠公司,有很多挂靠公司都是没有旅行装修合同而捐款私逃,一些低价装修,以省钱为诱饵,成交之后就采取粗制滥造、以次充好,中途加价等各种手法坑害消费者。
6、切记不能找马路游击队。这些马路游击队没有执照和资质、更没有固定的营业场所,如果出了问题我们无处申诉、没办法维权。
7、很多人都比较相信熟人介绍,甚至都不签订装修合同,这样一旦出现纠纷,就没有依据合法的解决,甚至要把委屈自己承受。
8、在家装过程中我们要学会自我保护,要时刻与家装公司保持联系,经常去现场勘察,一旦发现异常就要及时举报和维权。还有在支付费用时,应按照工程进度进行付款,切记不能一次性全付。