陷阱1

租住“房中房”隐患多

李某是南昌县人，来南昌做手艺赚钱，见有房东把房子隔成几小间来出租，地方不大，100元钱一个月。

看到价钱便宜，李某交了钱住进去。但好景不长，问题很快出现：一方面电线都是悬空搭的，由于人为原因，经常出现断电等情况；另一方面，因为水费电费无法单独计量，都是各个租户平均分摊，于是就出现了大家不甘吃亏，用电用水量急剧上升的现象，经常导致水电费比房租都高。

消协点评：房屋内部改造成多间出租，房东的房子不但好租且房租也能翻倍赚取，但这涉及电线和水管的铺设变动，漏水等事故常常发生，且难以协调邻里关系，所以租客租赁正规的单间或一房一厅房子，预算不多的人士也可考虑与朋友合租面积大一点的房子，以减轻租金负担。

陷阱2

租约没到期房子被卖

王先生看中一套两室一厅的房子，于是立刻和房东签订了一年的租约。但是，王先生还没住到三个月，房东就把房子卖掉了，随后才将这个事告诉租客王先生。而新房东买房子的用途是自住，根本不可能续租。王先生租约没到期，且添置的家具也一时无法搬走，却遭到新旧房东的逼迁。最终经过房屋中介协调，老房东愿意赔偿两倍押金作为违约金，并答应尽快帮王先生另觅住处，王先生虽然不愿意，但是不得不搬。

消协点评：“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则，租客对租赁的房子还享有优先购买权。若租客遭到业主逼迁，应该为自己维权。

陷阱3

房客冒充房东骗租金

小李刚刚大学毕业，准备留在南昌发展，在网上看到一则出租信息。信息中显示，有一间两室一厅的居民楼出租，地段和环境都不错，租金才400元一个月。第二天小李就约了另一个同学一起去找房东，看了出租房觉得非常理想，马上便和房东签了合同并交了押金和首月租金。

小李搬进去不到一个星期，一名中年男子突然过来收房租。在这名男子拿出身份证和房地产证后，小李才发现与他签合同的“房东”其实是原来的房客。

消协点评：租客租房一定要多留心眼，租房前确定房东的身份，要对方出示身份证和房产证，并且协议上要对方签真名。另外，房东出租房子后也应该定期巡视出租房，以防房子被人恶意转租。

陷阱4

“口头协议”说不清

陈先生租了一套房子，房东是一对夫妻，他们以共有人的名义出租房子。合同签的是一年，口头谈好可以租三年，一年签一次合同。当时陈先生发现电视机有问题，但房东说他已知道这个情况，陈先生也就没多说什么。

一年后，房东夫妻离婚要收回房子，陈先生只得另找房子，花了很多精力和时间。更让人意想不到的是，房东对以前口头说法不认账，要求陈先生修好电视机，且以扣押金为要挟，陈先生百口莫辩，只得赔偿。

消协点评：租房子时交的是“真金白银”，签合同也要白纸黑字，合同上每一个条款都要仔细斟酌，毕竟口说无凭。一旦交易因故出现纠纷，合同上签署的所有条款会作为纠纷的处理依据。

如果是带家具家电的房子，在交易时业主和租客都应谨记列明家私清单，对家电的详细情况(包括品牌、型号、是否有损坏等)一一列清，以规范、保护双方的权益。