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志着亚运城各方面的准备工作进入倒计时,而人们期待已久的亚运城销售似乎也有启动迹象。
有媒体报道,从本周开始亚运城方面将陆续组织潜在客户前往现场看房,但正式销售时间预计会在下月。而记者昨日专程到亚运城采访,准备现场报道一下百日迎亚运启动后买家看房的情况。记者进入亚运城,经过设有栏杆的保安岗亭时,保安再三盘问不予放行,还是随行的摄影记者出示了亚运协调办的工作牌后才获准放行进入。驱车在亚运城内转了一圈,上午10点之前,亚运城内除了少量施工人员和保安人员外,看不到任何看楼人员。在展示中心门口经向保安人员了解,他们表示并没有接到放行看楼人员进入的通知。看来,组织潜在购房者现场看楼还只是一厢情愿,时机好像还不成熟。
记者登录一些网站发现,他们已经迫不及待地做出多期专题报道,表示将在9月份组织亚运城购房日,同时承诺要在教师节时对教师购房者争取团购优惠。据其透露,亚运城组织现场看房的人士大概会分三批,首先是针对公务员、事业单位、大型国企和世界500强的外企员工,其次是销售代理商组织的熟客,还有一部分则是开发商掌握的港、澳、珠三角投资客和外省投资客的资源。
据多方了解,即使组织看楼,也就是在外围感受一下周边环境、交通和配套,现场并没有样板房可看,而是到位于珠江新城的项目看同类型的样板房,然后才进行诚意登记摸底,最终再确定销售方案。
至于售价问题,亚运城曾经分别传过1.2万元/平方米、1万元/平方米和8000元/平方米三个价格。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,媒体村的定价将,可能会为1万元/平方米,运动员村则为1.2万元/平方米,最贵的技术官员村,均价将达到1.5万元/平方米。由于目前楼市的整体情况不佳,所以不排除开发商会先开售媒体村。刚刚过去的上周,广州焦点房产网曾经组织专家进行了考察和专论,专家对上述价格不够认可,认为达到这个价格水准的时机还不成熟。但是大家都明白一个道理,不管什么时候卖,定什么价,房子一定是会卖的,价格也一定会明确的,至于买家是用来投资,还是用于自住,则看政府调控是否会为亚运城让道。
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