对于加固设计工程师而言，想要制定出完善的施工方案对他们而言也是轻而易举的事情，他们有着多年的设计经验，对各种突发问题也能快速想到解决对策，所以不管是多么棘手的设计工作，他们都能在短时间内就制定出方方面面均表现达标房屋加固的方案。 在设计方案时，需要将这几个方面把控到位： 1、业主对房屋的加固整改要求是什么?完工后房屋的维修质量要达到什么水平? 2、根据房屋的使用功能和存在的实际问题，选用到好用的施工材料; 3、现场有哪些棘手的难题?怎么做才能迎刃而解? 4、基于施工任务量的多少，合理分配施工任务; 5、为了保障工程质量，将每一阶段的任务责任到人，确保每一位施工人员都有着责任意识，也会认真对待房屋加固补强工作。

一般来说，以下七类建筑需要加固改造： 1、如果现有建筑物超过使用寿命，但不具备重心施工条件，则结构主体需要加固。 2、建筑物的原始构件会影响正常使用。当必须移除它们时，原始结构的力传递路径会发生变化。此时，需要加固。 3、原有建筑应增加机电设备、电梯、自动扶梯等。应在荷载增加时进行加固。 4、原有建筑的使用功能发生了变化，部分建筑结构需要加固。 5、由于在原有建筑的屋顶或室内增加楼层，导致荷载增加，相关建筑结构需要加固。 6、当电梯平面位置和建筑物主体发生变化时，需拆除原有楼梯，封闭楼层洞口，并加固新洞口。 7、由于建设项目中设计变更或施工失误，局部位置的拆除和重建需要加强。

进行加固改造工程要遵守六项原则。 一是建筑加固改造方案制定的总体效应原则。在制定加固方案时，除考虑可靠性鉴定结论和委托方提出的加固内容及项目外，还应考虑加固改造后建筑物的总体效应。 二是建筑加固改造材料的选用和取值原则。按结构材料种类和性能取用。 三是荷载计算原则。严格按照《建筑结构荷载规范》取值进行加固验算。 四是承载力验算原则。应考虑结构在加固时实际手里程度及加固部分的应力滞后特点，以及新旧结构共同工作的结合程度，对加固部分的设计取值进行适当拆减，并对相关构件在荷载力加大后的承载力进行验算。 五是安全储备原则。加固后的建筑物应有足够的安全储备。 六是经济适用原则。加固改造中尽量不损坏原结构，并保留其有利的结构构件，避免因不必要的拆换而造成的浪费。尽量不改变建筑物的使用功能和使用空间。