随着城市经济建设的发展，人们为了获取更大的投资效益，提高发展生产力，已经从新建建筑逐渐转变成对现有的建筑进行技术改造，在改造过程中，很多时候往往要求增加房屋层数、增加跨度、增加高度、增加荷载，即实施对房屋加固。 1.原有建筑服役时间过长，很多构件已经达不到使用要求，又不想拆除重建，还要继续使用的就需要进行加固改造，延长建筑的使用寿命，提升建筑的结构安全度。 2.现有建筑物使用功能发生了变化，格局改变或者结构构件需要加固补强等，这就需要进行加固改造。 3.一些电梯、楼梯等平面位置后期发生变化，原有楼梯拆除等，需要封楼板洞口、新开洞口均需要加固改造。 4.加建、扩建、加层、增设夹层等，需要进行加固改造方可进行后面施工。 5.原有建筑内的构件妨碍到正常使用需要进行改造加固。

为什么要做房屋加固？ 1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。 现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。 2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。 (1)造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。 (2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。 (3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。 (4)过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。 3、建筑的使用功能发生改变或增加。 (1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。 (2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题; (3)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

植筋加固是有效的抗震加固技术，在抗震设防区应用植筋时应符合下列规定： 1、应进行开裂混凝土及裂缝反复开合下植筋承载能力检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服强度; 2、应进行抗震性能适用检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服深度。 植筋抗震加固所用植筋胶应具有良好的触变性、粘结力强、低潮湿灵敏度、抗酸碱、抗震等。