房屋加建改造工程是一项复杂而细致的工作，也是对房屋加固企业综合实力的考验之一。其大致可划分为四部分：上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、上下结构连接。其施工技术要点如下： 1、加层新结构形式；上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用钢结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。因此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相组合的形式。中部加层一般以钢结构形式，下部加地下室一般以混凝土结构形式，其中加地下室以别墅居多。 2、原基础加固处理；当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的形式与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。 3、下部原结构加固；由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷载效应增大，下部原结构的加固往往是全方位的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。 4、上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根，因此此处上下结构连接必须十分可靠。

房屋出现哪些情况需要进行房屋加固? 1、当房屋的一些部位要进行改善的时候需要进行房屋加固，常见的有房屋的墙体或者地板等，运用墙体或者地板进行房屋加固能使其呈现出更好的安全性。 2、房屋建筑整体出现问题，一些比较年久的房屋，经常看起来一副岌岌可危的样子，这样就需要通过房屋加固来改善建筑整体的安全性; 3、房屋的抗震性不够的情况选择房屋加固处理，很多建筑在搭建的时候没有想到房子的抗震性，为了很好的应对地质灾害，我们就需要对房屋做抗震加固来保护我们人身和财产安全; 4、房屋抗压能力不够强的时候要做房屋加固，特别是木屋结构的房屋，其抗压性比较差，因此对其做房屋加固提升-房屋整体的抗压能力，让木结构的房屋也能更加安全。

植筋加固是有效的抗震加固技术，在抗震设防区应用植筋时应符合下列规定： 1、应进行开裂混凝土及裂缝反复开合下植筋承载能力检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服强度; 2、应进行抗震性能适用检测，试验时植筋锚固深度应取基本锚固深度ls，试验时所植钢筋应达到实际屈服深度。 植筋抗震加固所用植筋胶应具有良好的触变性、粘结力强、低潮湿灵敏度、抗酸碱、抗震等。