那么哪些建筑需要加固呢？ 1、改变了原有建筑的功能。这些建筑物是根据当时的抗震规范设计和建造的。其中一些已经不能满足现行规范的要求 ，抗震能力达不到新的使用功能，部分结构构件需要建筑加固。 2、对原有建筑，在屋顶、室内夹层或地下室加层，扩大实际使用面积，满足使用需要。这种重建难度大，技术要求高。改造前不仅需要对上部主体结构进行调整，还要对基础和结构体系的荷载变化进行分析论证。同时，专业的建筑加固施工队伍应编制详细的施工方案，动态监测施工情况，确保施工安全。 3、建筑物内原有构件妨碍使用，需拆除。原有结构的传力路径发生了变化，建筑需要加固。 4、楼内新增机电设备、电梯、自动扶梯等。设备基础荷载增加，建筑物需要加固。 5、电梯、楼梯平面位置发生变化。原有楼梯已拆除，封闭楼板的洞口和新开的洞口需要加固加固。 6、由于设计变更或施工错误，在建项目局部位置的拆迁改造，需要进行建筑加固加固。 7、原建筑已停止使用，但没有条件拆除重建。结构的主体结构需要建筑加固。

与新建建筑相比，建筑加固具有施工方便、工艺简单、建筑材料消耗少、节省人力、加固后不影响结构功能等优点。具有适用性强等特点。其主要特点如下： 1、经济性：建筑加固施工范围小，施工速度快，工程造价低。同时，建筑物的局部改造只能对改造后的部分进行，不影响整个建筑物的使用，减少了因建筑物停止而造成的损失。 2、安全性：建筑加固改造工程的设计要求更加严格，安全系数远大于原结构。要求加强件的强度和安全性大于相邻结构件，加强件的承载能力比改造前要大。 3、建筑加固加固形式多样：基本可以满足不同结构的不同要求。 4、建筑加固材料多样化：加固的选择性、灵活性和安全性大大提高。 5、空间利用率高：现有的建筑加固加固技术可以满足建筑结构的空间要求，加筋结构构件的截面增加不多，减少了空间占用。 6、建筑加固施工速度快，工期短。 7、施工加固施工队伍专业化：经过多年施工经验的积累和沉淀，形成了以施工加固加固为主的专业施工加固施工企业。他们可以保证更快的建设和高质量。但是，房屋加固行业是一个高科技行业，也是一个高风险行业。

建筑加固的特点： 1、加固材料多样化：大大增强加固的选择性、灵活性和安全性。 2、经济性：加固施工范围小，施工速度快，工程造价低。同时，建筑物的局部改造只能对改造后的部分进行，不影响整个建筑物的使用，减少了因建筑物停止而造成的损失。 3、安全性：改造工程的设计要求更加严格，安全系数远大于原结构的要求。加筋件的强度和安全性大于相邻结构件，加筋件会比改造前更坚固。承载能力更强。 4、空间利用率高：现有的加固加固技术可以满足建筑结构的空间要求，加固结构构件的截面增加不多，减少了空间占用。 5、施工队伍专业化：经过多年施工经验的积累，形成了一支以加固加固为主的专业施工队伍。他们可以保证更快的建设和高质量。