一般来说，以下七类建筑需要加固： 1、现有建筑物超过使用年限，但不具备重心的施工条件，需对结构主体结构进行加固。 2、建筑物原有构件会影响正常使用。当它们必须被移除时，原始结构的力传递路径会发生变化。这个时候就需要加固了。 3、原建筑应增设机电设备、电梯、自动扶梯等。应随着载荷的增加进行加固。 4、原建筑功能发生变化，部分建筑结构需要加固。 5、由于原建筑屋顶或内部楼层增加，荷载增加，需要对相关建筑结构进行加固。 6、电梯与建筑主体平面位置发生变化时，应拆除原楼梯，关闭楼层开口，加固新开口。 7、建设项目因设计变更或施工失误，需要加强对局部地点的拆迁改造。

粘钢加固具有以下优点： ①应用领域广：可用于混凝土梁、板、柱、墙、室内楼梯等结构。也可用于砌体结构墙、柱等。 ②预制构件的外观设计和规格危害较小：一般厚钢板的厚度通常在6mm以下，对预制构件尺寸的危害可以忽略不计，重量增加小。 ③高可靠性：经过多年工程通过实践活动和工程项目案例，充分、充分地证明了钢筋粘结??加固能够满足设计方案的应用荷载要求，加工工艺完善。 ④工程造价低：与增加截面加固相比，粘结钢筋加固工程施工速度快，无湿作业，原材料损失少，工程造价低。 ⑤施工简便：与增加截面等加固方法相比，粘结钢筋无湿作业，工艺流程少，施工简单方便，施工后三天内即可完成设计方案.施加抗压强度。

如何降低包钢加固的施工成本? 1、选择一家收费合 在进行柱的包钢加固施工时，业主选择与不合作。即使需要完成相同的包钢加固数量，完工后的施工成本差异也相对较大。为了节省加固费用的具体费用，业主应尽量选择并配合施工单位，收费合理。 2、使用经济型的建筑材料 建筑物的加固施工采用何种加固材料，不仅影响建筑物竣工后承载等级的提高，而且在施工过程中加固费用也有很大差异。为了尽可能合理控制加固费用的支出，目前大多数银雾湖委托施工主管使用经济型材料进行建筑物加固施工。 3、委托高级施工负责人进行现场施工 现在很多户主有加固维修的需要时，会优先委托资深施工师傅进行现场施工。这些施工师傅不仅具有丰富的施工经验，而且施工效率较高。业主选择与他们合作，也可以缩短施工周期，快速完成项目。 4、使用施工效率较高的设备对建筑物进行加固施工 使用的加固设备有所不同的话，在对这些建筑物进行包钢加固施工时，业主所需要支付的施工费用也是完全不同的，为了确保能够高效优胜并且经济性的完工，施工单位一般都是使用先进度较高，且施工效率也同样显著的设备对建筑物进行施工。