油性脱模剂的脱模功能更强，水性脱模剂脱模后的观感更好，可以通过水性及油性脱模剂的混合来达到更佳效果。水性与油性脱模剂的比例应视模板的表面光滑程度及施工时的降雨情况确定。当模板表面光滑时可适当增加水性脱模剂的比例，反之则增加油性脱模剂的比例；当预计混凝土浇筑前有降雨时，可适当增加油性脱模剂比例，从而减少脱模剂被雨水冲刷掉落。

水性脱模剂主要是用水做介质，对模具的温度有较高的要求，需要让里面的水分快速蒸发掉，但是用水性脱模剂操作环境比较好，气味低，污染小，建筑工程常用的水性脱模剂的的作用：这里我们总结四点，主要用于保护建筑模板，防止混凝土与建筑模板之间粘在一起，建筑混凝土模板可以很快拆卸；可以有效阻止混凝土与建筑模板产生化学反应腐蚀模板；模板拆卸后使得混凝土墙面光滑平整；使用脱模剂可以延长模板的使用次数，也就是说可以有效的延长模板的使用寿命。

水性脱模剂是一种介于模具和成品之间的功能性物质，水性脱模剂大致分类为有机硅脱模剂、蜡性脱模剂、有机氟脱模剂，水性脱模剂具备优势：水性高分子复合配方环保产品；无毒、无味、不燃、使用方便；具有优异的隔离性能、易拆模；成膜迅速、耐水冲刷保护模板；表面清洁、平整无污染，采用精制油和多种添加剂经乳化制成的水基脱模剂的主要成分有矿物油、动植物油、合成油脂、天然石蜡、合成石蜡、硅油、固体(润滑油)、乳化剂、添加剂、防霉剂、防锈剂。