油漆类脱模剂。可紧密吸附在模板上，经研究人员发现，吸附力可达到约9MPa，远大于常见的乳液类和油类脱模剂，油漆类脱模剂含憎水基团，耐水性好，耐磨性好，在模板和混凝土之间有着优异的润滑和隔离效果。油漆类脱模剂生产工艺复杂，生产成本高，但模板一经喷涂可多次循环重复使用。国外的C9-3脱模剂刷涂一次可连续使用近25次，国内研发的BT-20脱模剂可连续脱模40次以上。在实际使用过程中，需留意对油漆类脱模剂的保护，以避免引发掉漆等问题。

模板材料比较光滑、对混凝土表面质量要求不高时可以不用，如建筑物的梁柱等需要后期粉刷的，都不需要使用，脱模剂使用不当，模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷：然而，并非所有类型的混凝土脱模剂对用各种材料制做的模板都适用，对于不同材质的模板及不同施工条件和饰面要求的混凝土须选用相适应的脱模剂，才能收到良好的效果。

不但稳定，而且性能优越，是创优质工程必备的高性能的混凝土脱模材料，混凝土脱模剂的用途：，混凝土脱模剂一般适用于混凝土浇筑前涂抹在施工用模板上，以使浇注后模板不致粘在混凝土表面上不易拆模，或影响混凝土表面的光洁度，市面上目前应用比较多的脱模剂按照产品的主要成分可以分为：皂类脱模剂、废液类脱模剂、矿物油类脱模剂、乳化油类脱模剂、油漆类脱模剂、石蜡类脱模剂、合成树脂类脱模剂、化学活性类脱模剂和有机高分子类脱模剂等。